Villa

PALAZZO NOBILIARE NEOCLASSICO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZI PANORAMICI E PROGETTO APPROVATO – SCALEA CENTRO STORICO

Nel cuore più rappresentativo del centro storico di Scalea, direttamente affacciato sulla storica Piazza Gregorio Caloprese, viene proposto in vendita un raro palazzo nobiliare neoclassico indipendente dei primi del ’900, tra i soli due edifici di questo stile architettonico presenti nell’intera città.

Una proprietà cielo-terra di eccezionale rarità, destinata a clientela privata, investitori patrimoniali e operatori hospitality orientati verso asset immobiliari esclusivi, non replicabili e ad alto potenziale di valorizzazione.

La proprietà dispone di:

• triplo accesso indipendente;
• giardino/corte privata esclusiva nel centro urbano;
• terrazzi panoramici multipli;
• piano belvedere panoramico;
• ambienti storici con altezze di rappresentanza;
• predisposizione ascensore interno;
• affaccio diretto sulla principale piazza storica della città.

Elemento di assoluto valore strategico: l’immobile viene trasferito con progetto di ristrutturazione già approvato e autorizzazione favorevole della Soprintendenza, condizione estremamente rara per proprietà storiche di questa categoria.

Il progetto autorizzato prevede:

• restauro conservativo delle facciate neoclassiche;
• recupero degli elementi architettonici originali;
• consolidamento strutturale integrale;
• valorizzazione degli spazi esterni e panoramici;
• predisposizione per ascensore/montacarichi interno.

L’immobile si presenta attualmente da ristrutturare completamente, offrendo ampia libertà progettuale e un importante potenziale di incremento patrimoniale e ricettivo.

CONFIGURAZIONE DELLA PROPRIETÀ
Piano Seminterrato

Ambienti storici originariamente destinati a cantine e vani tecnici, impreziositi dalla presenza di un antico forno in muratura di rilevante valore storico.

Spazi ideali per:
• SPA privata;
• wine room;
• wellness area;
• lounge esclusiva;
• area hospitality.

Piano Rialzato

Zona giorno con triplo ingresso indipendente e collegamento diretto alla corte/giardino privato esclusivo, elemento di assoluta rarità nel centro storico di Scalea.

Piano Nobile

Piano di rappresentanza caratterizzato da:
• grande terrazzo panoramico affacciato sulla piazza;
• balcone secondario sul retro;
• altezze interne di circa 3 metri;
• distribuzione ideale per suites o ambienti padronali.

Piano Mansarda / Belvedere

Livello abitabile con terrazzi solarium multipli e vista aperta sul contesto urbano e panoramico circostante.

DESTINAZIONI D’USO IDEALI

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di:

• boutique hotel luxury;
• relais de charme;
• luxury suites;
• dimora storica privata;
• appartamenti premium;
• struttura ricettiva di fascia alta;
• investimento patrimoniale di lungo periodo.

PLUS ESCLUSIVI

• Palazzo storico neoclassico indipendente
• Tra i soli due edifici neoclassici presenti a Scalea
• Posizione prime nel centro storico
• Affaccio diretto su Piazza Gregorio Caloprese
• Giardino privato esclusivo
• Multipli terrazzi panoramici
• Piano belvedere
• Progetto approvato con autorizzazione Soprintendenza
• Predisposizione ascensore interno
• Elevato potenziale turistico e patrimoniale
• Asset immobiliare raro e non replicabile

LOCATION

Scalea – Riviera dei Cedri – Alto Tirreno Cosentino

Una delle località più strategiche e riconoscibili della costa tirrenica calabrese, caratterizzata da forte crescita turistica, elevata attrattività stagionale e crescente interesse nel comparto hospitality e residenziale premium.

INFORMAZIONI RISERVATE

Documentazione tecnica, elaborati progettuali e ulteriori informazioni disponibili esclusivamente previo appuntamento riservato.

Trattative strettamente riservate.

Solo per clientela realmente interessata e referenziata.