Attico - Mansarda

A Pordenone, in posizione centralissima a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo attico disposto su due livelli.

Inserito in un signorile contesto condominiale edificato a partire dalla fine degli anni ‘80, l'immobile si distingue per l'eccellente luminosità, gli spazi generosi ed un impianto distributivo moderno e funzionale, il quale sviluppa la zona giorno al piano superiore (Quinto Piano) per offrire la massima riservatezza e la zona notte al livello sottostante (Quarto Piano).

Al Quinto Piano, l'ingresso principale si apre direttamente su un importante ed ampio salone con caminetto e caratterizzato da un doppio affaccio che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Troviamo poi la cucina separata ed abitabile, spaziosa e ben organizzata, una terrazza coperta di circa 18mq, dotata di un ulteriore caminetto ideale per pranzi e cene estive, una stanza versatile, ottima come studio, camera per gli ospiti o sala hobby e per finire un servizio completo a disposizione dell’intero piano dell’abitazione.
Dalla scala interna rifinita in legno si giunge al piano inferiore, interamente dedicato al riposo e alla privacy della famiglia. Qui si trovano la camera da letto matrimoniale, con bagno privato e terrazzo esclusivo di circa 6 mq, due ulteriori camere di generose dimensioni ed il terzo bagno.
L'immobile unisce il fascino dell'attico a una gestione pratica ed efficiente dei costi essendo dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con caldaia a gas di recente generazione e sostituita nel 2022.
La proprietà inoltre si completa con due garage, di circa 21 mq e 18 mq, ed una cantina di circa 6 mq, che vengono venduti insieme all’attico e compresi nel prezzo.
La parte abitativa principale ha una consistenza complessiva lorda di circa 182 mq (di cui circa 83 mq al Quarto Piano e circa 99 mq al Quinto Piano), mentre la superficie commerciale totale, inclusi i vani accessori e le pertinenze, è di circa 217 mq.