Rustico - Casale

CASALE DI CHARME CON 5 ETTARI DI PROPRIETÀ, POZZO STORICO INTERNO – RESIDENZA ESCLUSIVA, CASA VACANZE O INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE

Esistono immobili che soddisfano esigenze. E poi esistono proprietà che aprono possibilità.

Questo affascinante casale ristrutturato, indipendente su tre lati e con la possibilità di acquisire anche il quarto lato per renderlo completamente indipendente, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ampi margini di sviluppo.

Efficienza energetica e comfort moderno

Oltre al fascino autentico del casale, la proprietà beneficia di un'importante riqualificazione energetica che garantisce comfort abitativo, sostenibilità e un significativo risparmio sui consumi.

L'immobile è infatti classificato in Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza energetica, risultato di una ristrutturazione accurata e orientata al futuro.

A completare la dotazione tecnologica troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a ben 20 kW di batterie di accumulo, una soluzione che consente di ottimizzare l'autoconsumo energetico, ridurre sensibilmente i costi di gestione e aumentare il valore dell'investimento nel tempo.
Una caratteristica sempre più rara e ricercata, che unisce il fascino della tradizione ai vantaggi delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico.

Fin dall'ingresso si percepisce l'unicità della proprietà: il grande doppio salone accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e ricco di personalità, impreziosito da un elemento assolutamente raro e suggestivo, un autentico pozzo storico collocato all'interno dell'abitazione. Un dettaglio architettonico di straordinario fascino che rende la casa davvero irripetibile.

La cucina abitabile con penisola è stata valorizzata da splendidi inserti in mattone a vista che creano un perfetto equilibrio tra tradizione, calore e design contemporaneo, trasformandola nel cuore conviviale della casa.

Al piano terra troviamo inoltre un bagno di servizio.

La scenografica scala in marmo conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone panoramico affacciato sul verde e sulla proprietà.

A completare il piano, due ampi bagni:

uno completamente ristrutturato con elegante doccia doppia;
uno da personalizzare, già dotato di vasca.
Spazi esterni che fanno la differenza

La proprietà comprende:

✔ Circa 10.000 mq di area privata completamente recintata con pali in cemento e filo elettrico;

✔ Ulteriori 40.000 mq di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione;

✔ Oltre 50.000 mq complessivi che garantiscono privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo.

Una proprietà, molte opportunità

Grazie alle dimensioni della proprietà e alla sua configurazione, il casale si presta perfettamente a diverse destinazioni:

Residenza principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare agli spazi;
Casa vacanze esclusiva per famiglie alla ricerca di natura, privacy e autenticità;
Struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, agriturismo o location per eventi;
Investimento immobiliare con importanti prospettive di valorizzazione e sviluppo.

La combinazione tra il fascino della tradizione, gli ambienti già ristrutturati, l'ampiezza dei terreni e l'unicità degli elementi architettonici rende questa proprietà una proposta estremamente rara sul mercato.

I punti di forza:

✓ Casale ristrutturato di grande carattere

✓ Pozzo originale all'interno dell'abitazione

✓ 3 camere da letto

✓ 3 bagni

✓ Doppio salone

✓ Cucina abitabile con penisola

✓ Balcone panoramico

✓ Oltre 50.000 mq di proprietà

✓ Possibilità di rendere l'immobile completamente indipendente

✓ Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico-ricettivo

Una dimora autentica, capace di emozionare oggi e di generare valore nel tempo.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta GP Real Estate: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative.
Alcuni indirizzi google maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile, ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari.