Appartamento

GENOVA CENTRO, VIA CAIROLI, già “Strada Nuovissima”, in PRESTIGIOSO INDIRIZZO nella parte del CENTRO STORICO voluto dall'aristocrazia genovese tra la seconda metà del '500 e la prima metà del'600, inserito con VIA GARIBALDI, VIA BENSA, VIA BALBI e i palazzi dei Rolli, in uno dei più celebri siti patrimonio dell'UNESCO, in PALAZZO CINQUECENTESCO dove visse Agostino Bertani (si veda la lapide marmorea originale nell'atrio dello stabile), VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO di 124 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO al quinto piano con ASCENSORE.

L'immobile MOLTO LUMINOSO (tutti gli ambienti principali sono dotati di AMPIE e DOPPIE FINESTRE e VISTA APERTA su LARGO DELLA ZECCA e gli SPLENDIDI PALAZZI del circondario), è composto da INGRESSO/studio, AMPIO SOGGIORNO, spaziosa CUCINA, DUE CAMERE MATRIMONIALI entrambe con SERVIZIO dedicato, CABINA ARMADI, LAVANDERIA, DISPENSA.

Tutti gli spazi sono collegati con CIRCOLARITA', per il volere del progettista, in un GIOCO DI PROSPETTIVE che parte dalla cucina, attraversa il soggiorno, conduce alle camere da letto che perdono il loro aspetto privato e diventano all’occorrenza luoghi dove conversare con gli amici, un continuum con il soggiorno, sino ad arrivare ai bagni che sono più SALE DA BAGNO e di relax che i vecchi servizi a cui siamo abituati. Gli SPAZI SI CONTAMINANO in un gioco di porte che rimangono sempre aperte quasi a trovarci in un loft che al bisogno crea dei divisori per mantenere la privacy.

L'appartamento internamente è IN OTTIMO STATO, gli IMPIANTI sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI e si vede la mano dell'architetto: lo STILE ESSENZIALE e SENZA TEMPO mette in risalto soluzioni contemporanee con un perfetto recupero dell'antico; si vedano i particolari di AFFRESCHI che lasciano immaginare la possibilità di riportare alla luce antiche decorazioni, i pavimenti si alternano tra un bellissimo PARQUET IN ROVERE (posato a spina di pesce con fascia e bindello secondo la tradizione) negli ambienti principali, GRANIGLIA GENOVESE nell'ingresso e PIASTRELLE IN GRES che ricordano le cromie dell'ardesia e della pietra di promontorio ligure nei servizi.
Risulta particolarmente curato lo studio dei COLORI, un elegante grigio alle pareti dialoga con i bianchi caldi delle PORTE INTERNE quelle a doppia anta ORIGINARIE restaurate e le NUOVE, RASOPARETE; l'ILLUMINAZIONE ARTIFICIALE, DISCRETA ma EFFICACE, integra perfettamente quella naturale con accenti caldi e puntuali.
Da notare le FINITURE DI PREGIO (TERMOSIFONI MODERNI, POMPE DI CALORE caldo-freddo, INFISSI Schuco IN ALLUMINIO a TAGLIO TERMICO dotati di vetri isolanti basso emissivi, tali da cancellare i rumori provenienti dall’esterno) e gli ARREDI SU MISURA pensati in ogni particolare.

L'appartamento è dotato di tecnologie SMART orientate al comfort e al RISPARMIO ENERGETICO: sia il RISCALDAMENTO AUTONOMO (CALDAIA A CONDENSAZIONE con termosifoni dotati di valvole termostatiche) che L'IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE Mitsubishi sono governabili da remoto tramite smartphone, assicurando un rigoroso monitoraggio dei consumi, in linea con un’efficienza energetica che colloca l’immobile in Classe energetica D, già in linea con i futuri parametri di EFFICIENZA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 1° GENNAIO 2033.
L’immobile è dotato di un nuovo VIDEOCITOFONO A COLORI e DI PORTA BLINDATA.

Il PALAZZO, in OTTIME condizioni generali, risulta COMODO a tutte le destinazioni grazie alla vicinanza delle fermate dei bus e alla prossimità con la metropolitana della DARSENA, la stazione ferroviaria di PIAZZA PRINCIPE, il casello autostradale di GENOVA EST ed OVEST, il TERMINAL TRAGHETTI, la STAZIONE MARITTIMA e l' AEREOPORTO CRISTOFORO COLOMBO. Nei pressi dello stabile (via Edilio Raggio e Largo Zecca) vi è la possibilità di POSTI AUTO e BOX in vendita e affitto.

Via Cairoli è una strada pedonale ma CARRABILE per residenti e aventi diritto, CENTRALISSIMA e COMODA a TUTTO, porta d'accesso a CASTELLETTO e a pochi passi dai vicoli più caratteristici della città storica; da notare in particolare la VICINANZA alla sede dell' ATENEO GENOVESE, alla nuova sede della GALLERIA NAZIONALE della LIGURIA, nuovo spazio dove si creeranno cultura e servizi per i cittadini. Da notare anche la prossimità ai maggiori PUNTI d' INTERESSE TURISTICI della città (PALAZZO DUCALE, CATTEDRALE di SAN LORENZO, PORTO ANTICO, ACQUARIO, ecc.) e la COMODITA' A MEZZI, NEGOZI, SERVIZI PUBBLICI e SCUOLE di ogni ordine e grado.

L'immobile è un' OTTIMA PROPOSTA per chiunque voglia vivere in PIENO CENTRO ma allo stesso tempo ad un passo da SPIANATA CASTELLETTO e dalla Circonvallazione a Monte.
E' IDEALE come PRIMA CASA ma anche come appartamento da mettere a reddito: la comodità ai mezzi, la vicinanza al polo universitario e ai maggiori punti d'interesse turistici della città, l' eleganza degli interni, lo rendono perfetto per lavoratori, studenti e turisti alla ricerca di un APPARTAMENTO di PRESTIGIO PRONTO da ABITARE.

La richiesta è di € 435.000