Villa

Rif: 514 - IN ADIACENZE VILLAGGIO ZETA: AMPIA VILLA BIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO
Nelle immediate adiacenze del rinomato Villaggio Zeta, in una delle cornici residenziali più signorili e ricercate di Modena, proponiamo in vendita una prestigiosa casa bifamiliare degli anni '60, libera su quattro lati e abbracciata da un ampio lotto di 630 mq.
Questa splendida proprietà rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano coniugare la vicinanza degli affetti alla totale indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di ampi spazi da personalizzare in un contesto esclusivo.
La Struttura dell'Immobile
La residenza si sviluppa su due livelli principali, ospitando due unità abitative speculari di circa 120 mq ciascuna, caratterizzate da ambienti luminosi e ottimamente distribuiti:
Primo Piano (Unità 1): Appartamento mantenuto nello stato originale dell'epoca, ideale per un intervento di ristrutturazione su misura.
Classe Energetica: G (351,98 kWh/mq/anno)
Secondo Piano (Unità 2): Appartamento completamente ristrutturato nel 1996, in ottimo stato di conservazione e pronto per essere vissuto.
Classe Energetica: G (389,50 kWh/mq/anno)
Disposizione Interna (per ciascuna unità)
Accogliente e spazioso salone
Cucina abitabile
3 ampie camere da letto
Bagno (con la concreta possibilità di ricavare comodamente un secondo servizio in entrambe le unità)
Servizi e Pertinenze
Il piano terra e gli spazi accessori completano la funzionalità e il valore della proprietà:
2 ampi garage ideali per il ricovero di più vetture
Cantina e locale lavanderia ben organizzati
Servizi accessori
Piano sottotetto ad uso ripostiglio/sgombero
Dettagli Tecnici ed Economici
Impianti di riscaldamento autonomi per ciascuna unità
Prezzo: € 620.000,00
Il valore aggiunto: Lo splendido lotto privato di 630 mq si presta perfettamente come parco esclusivo per il relax all'aperto, per accogliere in sicurezza i Vostri animali domestici o per organizzare conviviali momenti in famiglia.
Per ricevere ulteriori dettagli, consultare la documentazione grafica o per pianificare un sopralluogo riservato, Vi invitiamo a contattarci:
Per info: Geometra Magni – Cell. 335 5686314