Attico - Mansarda

Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più prestigiose e ricche di fascino della città, proponiamo in locazione una straordinaria soluzione immobiliare situata al terzo piano di uno stabile tipico, non servito da ascensore. La proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, essendo catastalmente e strutturalmente suddivisa in due unità abitative attigue, dotate di ingressi indipendenti e separate per garantire la massima privacy. Ciascun ambiente gode di una splendida e suggestiva vista panoramica sui caratteristici tetti bolognesi e si presenta in condizioni impeccabili, completamente e finemente arredato nonché dotato di ogni accessorio necessario per un comfort immediato. La prima unità abitativa si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura integrato, due ampie camere da letto e completata da due bagni moderni e funzionali. Il secondo appartamento, anch'esso caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, offre un ingresso su sala con kitchenette a vista e accesso diretto a un gradevole balcone privato. La zona notte di questa seconda porzione comprende una spaziosa camera matrimoniale, una pratica cabina armadio dedicata e un bagno finemente rifinito.
Dal punto di vista tecnico e funzionale, l'intero complesso garantisce un'eccellente efficienza energetica e una gestione climatica personalizzata in ogni stagione, grazie a un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. La cura dei dettagli si riflette anche nella dotazione dei servizi domestici: ogni appartamento dispone infatti di una propria zona lavanderia indipendente, attrezzata rispettivamente con lavatrice e asciugatrice. L'immobile si connota per la sua estrema silenziosità, offrendo un'oasi di tranquillità a pochi passi dai principali servizi del centro storico.
La proprietà è disponibile per l'ingresso immediato. Viene proposto un contratto a canone libero con formula quattro più quattro, per il quale la proprietà applicherà il regime fiscale della cedolare secca, garantendo stabilità e trasparenza economica nel tempo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per professionisti, famiglie o nuclei aziendali che ricercano ampi spazi, indipendenza e il fascino dell'abitare nel centro di Bologna.