Villa

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE

In posizione esclusiva a Punta Tramontata, questa straordinaria villa indipendente con vista mare panoramica rappresenta una rara combinazione tra eleganza, privacy e versatilità abitativa.

La proprietà, di oltre 260 mq complessivi su due livelli, è stata concepita come unica residenza, ma si presta naturalmente – grazie alla sua struttura e distribuzione degli accessi – a essere facilmente suddivisa in due unità completamente indipendenti.

Spazi esterni: doppio accesso, doppio giardino e totale privacy

La villa è circondata da circa 1500 mq di giardino mediterraneo curato, organizzato in due aree distinte che valorizzano la possibilità di una futura separazione funzionale:

giardino inferiore, in continuità con il piano terra e il portico
giardino superiore, in corrispondenza dell’ingresso del piano primo

La proprietà dispone di:

due cancelli di ingresso indipendenti
due accessi con chiave separati
quattro posti auto interni

Questa configurazione rende l’immobile ideale anche per due nuclei familiari o per una gestione flessibile degli spazi.

Elemento di grande valore è la terrazza panoramica a picco sul mare, un punto privilegiato da cui vivere tramonti indimenticabili, momenti di relax e convivialità immersi nella bellezza della costa.

Piano terra: spazi conviviali e calore domestico

Il piano terra si apre su ambienti ampi e accoglienti:

grande zona living con doppio soggiorno e camino
area relax con divani
zona pranzo con grande tavolata
cucina separata e funzionale

La zona notte comprende:

3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia con letti a castello)
1 bagno

All’esterno:

porticato di circa 25 mq con barbecue
zona giardino con doccia esterna
area relax immersa nel verde
Piano primo: indipendenza e vista mare totale

Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna (anche chiudibile) sia tramite scala esterna, dispone di ingresso indipendente con cancello dedicato, rendendolo completamente autonomo.

Qui troviamo:

ampia sala relax con camino
cucina abitabile
3 camere da letto
2 bagni

Il punto di forza è la grande terrazza/veranda panoramica con vista mare aperta, uno spazio unico dove il paesaggio diventa protagonista assoluto.

✨ Una villa, molte possibilità

Questa proprietà si distingue per:

posizione esclusiva vista mare
doppio accesso indipendente
doppio giardino su livelli distinti
grande versatilità abitativa
potenziale reale di suddivisione in due unità autonome

Una villa pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo, mantenendo sempre un altissimo livello di qualità abitativa.