Villa

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E STUDIO INDIPENDENTE – AZZANO SAN PAOLO

In un elegante e tranquillo contesto residenziale di Azzano San Paolo, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare edificata nel 2005, caratterizzata da ottime finiture, eccellente stato manutentivo e classe energetica B.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comfort moderni e la possibilità di disporre di un ambiente indipendente dedicato all'attività professionale, allo smart working o al tempo libero.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna e vanta una superficie commerciale complessiva di circa 256 mq.
Zona giorno:
Al piano rialzato si trova l'ingresso principale che conduce a una luminosa zona living, esposta a sud-est e libera su tre lati. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su un terrazzo vivibile, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto a un grazioso giardino privato con zona pranzo esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto grazie alla sua comoda vicinanza alla cucina. Completa il piano un bagno di servizio.
Zona notte:
Il primo piano ospita la zona notte composta da tre spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale e due con letto da una piazza e mezza. La camera matrimoniale e una delle due camerette sono entrambe dotate di comoda cabina armadio, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Il piano dispone inoltre di un elegante bagno con vasca idromassaggio, una lavanderia con doccia idromassaggio, un ampio balcone angolare che si sviluppa su due lati della villa e un ulteriore terrazzo con accesso diretto dal bagno.
Piano seminterrato indipendente:
Il piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso autonomo, ospita locali accessori attualmente organizzati come studio e spazi multifunzionali, completi di bagno e locale tecnico.
Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio a taglio termico, tapparelle blindate antifurto perimetrale e volumetrico, climatizzazione freddo/caldo e finiture di qualità.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 330 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano l'area esterna una piacevole zona pranzo all'aperto, accesso pedonale e carraio indipendenti, rampa privata e autorimessa doppia di circa 25 mq dotato di saracinesca elettrica.