Casa indipendente

- BERGAMO _ BORGO CANALE

Prestigiosa porzione di casa indipendente di mq 260 dotata di 300 mq di giardino esclusivo oltre autorimessa e 3.000 mq di parco comune con splendida piscina.

Immobile situato in posizione di particolare pregio in contesto di antico rustico in pietra completamente ristrutturato nel 2013 composto di sole 2 unità abitative indipendenti che condividono il parco comune e la piscina, posizionato in zona strategica, distante pochi passi dal quartiere di Santa Lucia, 10 minuti a piedi dalla splendida Città Alta con vista panoramica sia sul colle della Pigrizia che sul colle di San Vigilio e completamente immersa nel verde con esposizione a sud. La proprietà si trova a 10 minuti dai centri commerciali di Bergamo e Curno.

La proprietà è dislocata su 2 livelli ed è attualmente composta da 2 appartamenti (uno al piano terreno ed un al piano primo) facilmente internamente collegabili e già predisposti per divenire un unica unità abitative indipendente cielo - terra.

Attualmente gli immobili sono cosi composti:
Al Piano terreno ingresso con disimpegno, soggiorno con accesso al giardino, cucina separata abitabile con accesso al giardino, 2 camere da letto di cui una con accesso al giardino, bagno con doccia e bagno turco, bagno giorno e lavanderia, autorimessa adiacente con accesso diretto all'abitazione con la possibilità di accesso veicolare al giardino.
Al piano primo ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, ampia balconata in legno tipica delle cascine bergamasche.

Nell'ipotesi di unione delle due unità abitative è facilmente ottenibile al piano terreno soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno giorno, camera (o studio) con bagno, al piano primo 3 ampie camere da letto con 2 bagni.

La proprietà è perfettamente rifinita ed in perfette condizioni, dotata di pavimentazioni in parquet, pietra e cotto, soffitti con travi a vista, camino, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento, raffrescamento, cappotto termico, impianto antifurto, video sorveglianza con ponte radio.

Le due porzioni di casa che compongono il fabbricato sono completamente indipendenti tra loro, condividono l'uso del parco e della piscina (con spese di manutenzione ripartite tra le 2 unità).

La proprietà si completa di un'ampia autorimessa di mq 26.

€ 1.550.000,00

CLASSE ENERGETICA: C 104,13 [Kwh/m²a]

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