Villa

Nel cuore di Bergamo Alta, inserita in una delle posizioni più esclusive e panoramiche della città, precisamente in via Borgo Canale, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola che si adagia su un lotto privato di circa 1.500 mq di parco esclusivo: un’area verde riservata che garantisce privacy, quiete e la possibilità di valorizzare il giardino con interventi paesaggistici, piscina o aree relax.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera personalizzare finiture e distribuzione interna mantenendo però i caratteri originari e il fascino d’epoca.

Al piano terra si trova un’importante autorimessa privata con capienza stimata per 4/5 auto, soluzione rara e strategica per Bergamo Alta dove i posti auto sono scarsi; accanto alla rimessa è presente un’ampia cantina/locale accessorio ideale come deposito e/o locale tecnico.
I piani superiori ospitano due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 133 mq, configurati su primo e secondo piano: questa suddivisione li rende perfetti sia per due nuclei abitativi o per realizzare un’unica grande residenza. Entrambi gli appartamenti godono di ottima esposizione e di una splendida veranda esterna di circa 96 mq, dalla quale si apre una vista imprendibile su Bergamo Bassa: un panorama dominante che regala scorci suggestivi sulla città sottostante.

Questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità rara: posizione dominante, vista impareggiabile su Bergamo Bassa, ampio parco privato e garage capiente — tutte caratteristiche che, unite a un intervento di ristrutturazione ben studiato, possono trasformare questa villa in una residenza di assoluto prestigio.

- immobile in fase di certificazione energetica -