Attico - Mansarda

Rif.Ag. 161 - Nel quartiere di San Martino, a pochi passi dai Lungarni, dal centro storico e dai principali poli universitari, proponiamo un attico di rara reperibilità, caratterizzato da ampie superfici interne e straordinari spazi esterni.
L'immobile occupa l'intero sesto piano di un elegante edificio servito da ascensore, garantendo un elevato livello di privacy e indipendenza.
La superficie catastale è di 252 mq e si sviluppa attraverso ambienti ampi e ben distribuiti, tutti in diretto rapporto con le terrazze che circondano l'abitazione.
L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio, uno studio e una cucina abitabile con accesso agli spazi esterni.
La zona notte, ben separata dalla parte dedicata alla rappresentanza, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e due servizi.
Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalle due grandi terrazze abitabili di circa 70 mq ciascuna, per una superficie complessiva di circa 140 mq. Spazi difficilmente reperibili nel centro cittadino, ideali per realizzare zone relax, aree conviviali o un giardino pensile con affacci aperti sulla città.
L'appartamento conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni signorili dell'epoca, con ambienti ampi e funzionali. Gli infissi e le porte interne sono stati recentemente sostituiti, mentre gli altri ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra.
Caratteristiche principali
- Superficie catastale: 252 mq
- Terrazze: circa 140 mq complessivi
- Intero piano
- Soggiorno doppio
- Studio
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto
- Due bagni finestrati
- Cantina
- Ascensore
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto signorile, con ampi spazi interni, importanti superfici esterne e un elevato livello di riservatezza.
Si precisa che alcune immagini rappresentano un'ipotesi di Virtual Home Staging realizzata al solo scopo illustrativo, finalizzata a mostrare le potenzialità degli ambienti a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione e arredamento.