Appartamento

A pochi passi dal Lungotevere Flaminio, in viale Pinturicchio ad angolo con via Pannini, proponiamo in locazione un piacevole appartamento bilocale, non arredato, luminoso e silenzioso, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, senza servizio di portineria.

L’immobile, di 56 mq catastali, gode di doppi affacci aperti con una piacevole vista ed è completato da un gradevole balconcino. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato.

La distribuzione interna è razionale e funzionale: l’ ingresso, con ampio disimpegno fruibile, conduce al soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra con affacci aperti ed una porta finestra che accede al balconcino panoramico. La cucina, nuova e completamente arredata, è inserita a vista sulla zona living.
La zona notte è composta da una camera da letto con ampia armadiatura e da un bagno finestrato dotato di cabina doccia, accessiile dal disimpegno.

Completano la proprietà pavimenti in parquet laminato (ad eccezione del bagno), infissi in PVC e impianto di aria condizionata.

L’immobile non dispone di pertinenze accessorie quali cantina o posto auto.

Canone di locazione: € 1.250,00 mensili.

Spese condominiali pari a circa € 65,00 mensili. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore; per la stagione 2025/2026 erano previste n. 5 rate da € 120,00 ciascuna, salvo conguaglio.

Contratto esclusivamente a canone concordato con applicazione della cedolare secca. Non sono consentiti utilizzi diversi da quello abitativo, quali B&B, casa vacanze, studio professionale o attività assimilabili.

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.

Il contesto
L’appartamento si trova nel cuore del quartiere Flaminio, una delle zone residenziali più apprezzate della città,.Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie, scuole pubbliche e private, studi medici, uffici postali e tutte le principali attività di quartiere.La mobilità è garantita dalla presenza di linee tramviarie e autobus, oltre alla vicina fermata Flaminio della Metropolitana Linea A e alla stazione ferroviaria di Piazzale Flaminio.A breve distanza si trovano inoltre importanti poli culturali e ricreativi della città, tra cui il MAXXI, l’Auditorium Parco della Musica, il Museo Nazionale Etrusco di Villa Giulia e il Museo Explora. Per chi ama le attività all’aria aperta, sono facilmente raggiungibili il Parco di Villa Glori e le passeggiate lungo il Lungotevere.