Appartamento in affitto a Roma - Via Antonazzo Romano, 7, 144 mq

Flaminio, In via Antonazzo Romano, a ridosso del Lungotevere Flaminio, in uno stabile dei primi anni '40 senza servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento non arredato di circa 90 mq lordi, posto al piano terra, con spazio esterno a uso esclusivo di circa 180 mq e cantina.

Dall'ingresso, un corridoio centrale disimpegna tutti gli ambienti: tre camere, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio scaffalato e la cucina. Due camere affacciano su via Antonazzo Romano; la terza camera e il bagno affacciano sullo spazio esterno, al quale si accede dalla cucina attraverso una porta finestra. L'altezza interna è di m 3,00.

L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Le camere e il corridoio hanno pavimenti in parquet; cucina, bagno e ripostiglio sono pavimentati in gres. le finestre delle tre camere sono in alluminio con profilo stondato bianche, dotate di inferriate. L'immobile è completamente libero da arredi, cucina compresa.

Lo spazio esterno, di circa 180 mq, in pessime condizioni di manutenzione, è ad uso esclusivo e gravato da servitù di passaggio per accedere ad un’area tecnica, si raggiunge direttamente dalla cucina; vi affacciano anche la terza camera e il bagno.
Completa l'immobile una cantina di 4 mq al piano S1.

. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, con un costo annuo stimato di circa, salvo conguaglio; acqua calda sanitaria con boiler elettrico.
L'immobile è libero e disponibile da subito.

, oltre spese condominiali. Contratto 3+2 o 4+2 a canone concordato con cedolare secca. Deposito cauzionale pari a tre mensilità.
Classe energetica E – EP gl,nren 214,31 kWh/mq anno.

Contesto e servizi
A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, farmacie, scuole pubbliche e private, studi medici, uffici postali e i servizi utili per la vita quotidiana.
Posizionato di fronte a Piazza Mancini è collegato da tram ed autobus; A breve distanza si trovano lo Stadio Olimpico, il ponte della Musica, il MAXXI, e l'Auditorium Parco della Musica.
Alcune fotografie sono state oggetto di valorizzazione fotografica professionale, mantenendo inalterata la distribuzione degli ambienti.

Foto, planimetrie e descrizioni sono da intendersi esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede e dovrà essere verificata dal conduttore prima della conclusione della trattativa.