Appartamento

BASSANO DEL GRAPPA: In posizione centrale, in una laterale di Viale Venezia e a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo appartamento TRILOCALE al terzo e penultimo piano. L’abitazione è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con zona lavanderia e disimpegno. Completa la proposta la possibilità di parcheggio nell’area condominiale privata, con posti auto individuati da linee gialle. Classe En. D 87,30 EURO EURO 145.000,00

L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, con una distribuzione interna razionale e ambienti ben proporzionati, adatti sia a un utilizzo abitativo diretto sia a una futura destinazione a reddito.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta. L’appartamento si trova lungo l’asse che collega la stazione ferroviaria al centro storico di Bassano del Grappa, in una zona comoda ai principali servizi cittadini, alle attività commerciali, agli istituti scolastici, ai presidi sanitari e ai collegamenti urbani ed extraurbani. La vicinanza alla stazione rende la soluzione particolarmente interessante anche per lavoratori, professionisti e pendolari che necessitano di spostarsi frequentemente verso Padova, Treviso e Venezia.

La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo di circa 21 mq con angolo cottura integrato. La doppia finestratura e l’esposizione a sud garantiscono una buona luminosità durante l’arco della giornata, contribuendo a rendere l’ambiente piacevole, arioso e facilmente organizzabile sia come spazio conviviale sia come zona dedicata alla quotidianità.

Un disimpegno di circa 8,5 mq separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte, offrendo una maggiore riservatezza e una migliore organizzazione degli ambienti. Le due camere, entrambe matrimoniali e rispettivamente di circa 16 e 18 mq, rappresentano un elemento particolarmente interessante dell’appartamento. Le dimensioni consentono di arredare comodamente entrambe le stanze e rendono la casa adatta a una coppia, a un piccolo nucleo familiare o a chi desidera utilizzare la seconda camera come studio, stanza per gli ospiti o spazio di lavoro.

Il bagno, finestrato e di circa 6 mq, sarà dotato di doccia e predisposto per accogliere lavatrice e asciugatrice in colonna, oltre a una possibile armadiatura contenitiva. Questa configurazione permette di concentrare in un unico ambiente le funzioni di servizio, mantenendo ordinati e facilmente fruibili gli altri spazi dell’abitazione.

La ristrutturazione interesserà integralmente gli impianti e le finiture interne. Saranno realizzati un nuovo impianto elettrico, un nuovo impianto idraulico e sanitario e un nuovo sistema di riscaldamento autonomo con caldaia destinata anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Sono inoltre previsti serramenti esterni in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera, portoncino blindato, porte interne di nuova installazione, pavimentazioni e rivestimenti definiti con materiali coerenti con il carattere residenziale dell’appartamento.

Il fabbricato conserva il carattere architettonico tipico degli edifici dei primi del Novecento, mentre la ristrutturazione interna introduce un’impostazione contemporanea, funzionale e facilmente adattabile a differenti stili di arredamento. Il piano alto, la doppia esposizione a sud e sud-est e la distanza dagli edifici circostanti favoriscono una buona luminosità e una piacevole sensazione di apertura degli ambienti.

Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla disponibilità di parcheggio all’interno della corte condominiale privata, con posti individuati da linee gialle. In una posizione così vicina al centro storico e alla stazione ferroviaria, la possibilità di parcheggiare all’interno del contesto condominiale costituisce una dotazione concreta, capace di migliorare sensibilmente la praticità dell’abitazione e di distinguerla rispetto a molte altre soluzioni presenti nella stessa zona.

La combinazione tra posizione centrale, vicinanza alla stazione, ristrutturazione integrale, piano alto, buona luminosità, due camere matrimoniali e possibilità di parcheggio rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un’abitazione pronta da vivere e ben collegata. Le medesime caratteristiche la rendono adatta