Appartamento

ad.ze Parco Talon
Via Baracca - In una delle zone residenziali più verdi di Casalecchio di Reno. Appartamento con tripli affacci e con terrazza abitabile. Ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, grande cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno al servizio esclusivo di una camera), ripostiglio/lavanderia. Maggiori informazioni www.zurla.it/talon/ tel. 0516486658 ZURLA IMMOBILIARE - IMMOBILIARE@ZURLA.IT Pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, impianto di condizionamento autonomo. Riscaldamento centralizzato con radiatori, termo-valvole e conta calorie. • Descrizione: appartamento con tripli affacci composto da ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo abitabile, ampia cucina con zona pranzo, due camere da letto, doppi servizi (entrambi finestrati) ripostiglio-lavanderia ed un vano ad uso cantina al piano interrato. • Stato: tutti gli ambienti hanno pavimenti in parquet, ad esclusione dei bagni e dell’ingresso che presenta pavimenti in marmo – gli infissi sono dotati di doppi vetri ed apertura a vasistas – • Stabile: in faccia vista. • Piano: terzo ed ultimo piano in una scala di 4 appartamenti • Riscaldamento/Raffrescamento: impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di termo-valvole e contacalorie – impianto di raffrescamento/riscaldamento autonomo con impianto integrato. • Spese Condominiali: 2.500/annue circa (comprensive del riscaldamento) • Mq. commerciali: 123 • APE: classe E - EP gl,nren 186,39 • Collegamenti: mezzi pubblici linee Tper 20 – 83 – 89 – 92 – 94 – 671 – 672 – 676 – 684 – 686 – 706 – 826 – 851 – 856 – N3 pista ciclabile n. 2 e n. 3 - stazione ferroviaria (15’ a piedi) – Autostrada A14 casello (8’ in auto) – Aeroporto Bologna (15’ in auto) • Servizi in zona: parco Talon – Banca – Gelateria – negozi di vicinato - CAU Casalecchio (15’ a piedi – 6’ in auto) – Supermercato Esselunga (7’ minuti in auto) – Piscina M.L. King. (13’ a piedi) - • Istituti scolastici: scuola dell’infanzia Vignoni (2’ a piedi) – scuola primaria Carducci (11’ a piedi) – scuola media Marconi (14’ a piedi) – Liceo Scientifico da Vinci (12’ a piedi) - www.zurla.it - Maggiori informazioni www.zurla.it/talon/ tel. 0516486658 ZURLA IMMOBILIARE - IMMOBILIARE@ZURLA.IT - Operativi a Bologna dal gennaio 1999 Ci occupiamo di compravendite e locazioni, consulenza immobiliare e valutazioni. Lavoriamo solo in esclusiva. Questa scelta operativa ci permette di concentrare la nostra attività su di un numero ristretto di proposte immobiliari a cui possiamo dedicare il massimo impegno, inoltre ci permette di garantire su ogni nostro immobile un accurata analisi preventiva ed il possesso di tutta la documentazione necessaria per avviare in serenità una trattativa. Riteniamo che una corretta analisi preliminare del bene sia assolutamente necessaria non solo per garantire un potenziale acquirente ma anche per tutelare chi mette in vendita un bene immobiliare. Da sempre garantiamo il possesso, presso i nostri uffici, della documentazione base sull'immobile. Collaboriamo con altri Agenti Immobiliari al fine di soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti. Forniamo un servizio di assistenza post contrattuale, sia in caso di compravendite che nel caso di locazioni. Seguiamo, dopo l’atto notarile di compravendita o la registrazione del contratto di affitto, i nostri clienti in modo da assicurare un supporto continuativo, anche per gli aspetti burocratici e fiscali. Forniamo un servizio di registrazione telematica dei contratti di locazione e ci occupiamo dei rinnovi per le annualità successive, dei passaggi a regime di cedolare secca, del calcolo del canone per i Contratti Concordati. Lavoriamo in sinergia con altri professionisti del settore (Avvocati, Notai, Geometri, Commercialisti, Architetti…)