Villa

Immersa nel verde delle dolci colline toscane, questa elegante porzione di villa padronale rappresenta una dimora storica ottocentesca di grande bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato. Circondata da un magnifico parco secolare con vista panoramica, la proprietà occupa l’ala destra della villa e si sviluppa su tre livelli di circa 240 mq ciascuno. L’ingresso al piano terra introduce in una raffinata zona giorno composta da cucina con antico focolare originale, dispensa, studio, sala da pranzo, eleganti salotti, uno dei quali impreziosito da un camino d’epoca, oltre a locale lavanderia e bagno. Gli interni custodiscono intatto il fascino del passato: gran parte degli arredi originali, inclusi nella vendita, è stata preservata insieme agli splendidi soffitti decorati, alle volte affrescate recuperate con cura conservativa e ai pavimenti storici, autentiche opere d’arte realizzate con preziosi giochi geometrici di materiali e cromie differenti. La scalinata interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio sei ampie camere matrimoniali, un bagno e una toilette. Il secondo livello si articola in due ambienti indipendenti. Una delle due unità, un tempo adibita ad appartamento del custode, comprende una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio. L'altra porzione ospita una spaziosa soffitta suddivisa in più locali, un ambiente dalle notevoli potenzialità, che si presta a un recupero abitativo con la realizzazione di un ulteriore appartamento oppure alla creazione di spazi dedicati al tempo libero, hobby, studio o area benessere, secondo le proprie esigenze. A circondare la proprietà si estende un magnifico parco secolare di castagni di oltre 20.000 mq. Completano la tenuta annessi in pietra dal grande potenziale: l’antico pollaio con forno, il porticato e l’ampio deposito un tempo destinato alle carrozze, oggi ideali per essere reinterpretati secondo diverse esigenze abitative o ricettive. La proprietà include infine un maestoso casolare totalmente indipendente, da ristrutturare integralmente, situato su una collinetta adiacente alla villa e immerso nel verde, in posizione esclusiva e riservata. Grazie alla sua privacy e alla versatilità degli spazi, può essere trasformato in una prestigiosa dependance oppure, come previsto da un progetto di valorizzazione, in quattro appartamenti indipendenti. Alle spalle della villa si trova un ampio appezzamento di terreno pianeggiante, fresco e riservato, ideale per cavalli, attività equestri, un campo da tennis privato o ulteriori spazi dedicati allo sport e al tempo libero. Un valore aggiunto che arricchisce la proprietà e ne amplia le possibilità di utilizzo. Inoltre gli estesi spazi esterni consentono, previa verifica delle normative e delle autorizzazioni vigenti, la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il contesto.