Appartamento in vendita a Roma - Via Sebastiano Ziani, 22 mq

APPARTAMENTO LIBERO DISPONIBILE DAL 31 LUGLIO 2026 - VUOTO- VIA SEBASTIANO ZIANI METRO CIPRO
OTTIMO USO INVESTIMENTO O USO PRIVATO STUDIO PROFESSIONALE.
PREZZO DI VENDITA INDICATO DEFINITO E ALLINEATO AL MERCATO DI ZONA NON COMPRENSIVO DI ARREDI E COMPLEMENTI COME INDICATO IN FOTO.

Nel cuore del quartiere Trionfale, una vivace e strategica zona residenziale e commerciale di Roma situata a ridosso delle Mura Vaticane, precisamente in Via Sebastiano Ziani, proponiamo una proprietà immobiliare costituita da un piccolo appartamento posto al piano terra- rialzato, di un compendio immobiliare costituito da condominio di tre scale e super-condominio, privo di spazio esterno.
L'immobile si compone di un ingresso- disimpegno, un soggiorno-letto con cucinotto dedicato e bagno con box doccia (finestrato).
L'esposizione e gli affacci sono completamente esterni sulla via Sebastiano Ziani.
Si presenta in discrete condizioni interne, da ripulire con piccoli lavori di adeguamento impianto elettrico, privo di linea gas diretta, l'appartamento gode di cucina ad induzione, boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria.
Serramenti (infissi) di recente installazione sono in PVC con vetrocamera e doppia apertura, corredati di inferriate di sicurezza.
Porta corazzata.
VISITE DA CONCORDARE, SECONDO DISPONIBILITA' INQUILINO USCENTE.
POSSIBILITA' DI INVESTIMENTO A REDDITO CON CANONE CONCORDATO O LIBERO E RENDIMENTO AL 4,5/6% NETTO ANNUALE CON INQUILINO SICURO E GARANTITO.
POSSIBILITA' DI ADIBIRLO AD AFFITTI A MEDIO TERMINE ALTO RENDIMENTO O COME STUDIO MEDICO PROFESSIONALE

Per ulteriori informazioni e visite contattare:
Consulente dedicata Agente

Caratteristiche principali del quartiere:
Posizione strategica: Si trova immediatamente a nord della Città del Vaticano e dei famosi Musei Vaticani. Anima commerciale: Via Cipro e la vicina via Candia sono ricche di negozi, bar, caffetterie e servizi di ogni tipo.
Punto di riferimento: Ospita lo storico Mercato Trionfale, uno dei mercati rionali coperti più grandi d'Italia e d'Europa.
Atmosfera autentica: Offre un mix perfetto tra la romanità quotidiana dei suoi residenti e il flusso internazionale di turisti e pellegrini.
Collegamenti eccellenti: La presenza della stazione Metro A Cipro permette di raggiungere il centro storico di Roma in pochissimi minuti

Note: le foto inserite nell'annuncio sono puramente indicative, gli arredi e complementi in esse contenuti non costituiscono elementi di natura contrattuale.