Appartamento

APPARTAMENTO LIBERO DISPONIBILE DAL 31 LUGLIO 2026 - VUOTO- VIA SEBASTIANO ZIANI METRO CIPRO
OTTIMO USO INVESTIMENTO O USO PRIVATO STUDIO PROFESSIONALE .
PREZZO DI VENDITA INDICATO DEFINITO E ALLINEATO AL MERCATO DI ZONA NON COMPRENSIVO DI ARREDI E COMPLEMENTI COME INDICATO IN FOTO .

Nel cuore del quartiere Trionfale, una vivace e strategica zona residenziale e commerciale di Roma situata a ridosso delle Mura Vaticane, precisamente in Via Sebastiano Ziani , proponiamo una proprietà immobiliare costituita da un piccolo appartamento posto al piano terra- rialzato, di un compendio immobiliare costituito da condominio di tre scale e super-condominio, privo di spazio esterno .
L'immobile si compone di un ingresso- disimpegno, un soggiorno-letto con cucinotto dedicato e bagno con box doccia (finestrato).
L'esposizione e gli affacci sono completamente esterni sulla via Sebastiano Ziani.
Si presenta in discrete condizioni interne , da ripulire con piccoli lavori di adeguamento impianto elettrico , privo di linea gas diretta , l'appartamento gode di cucina ad induzione , boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria .
Serramenti (infissi) di recente installazione sono in PVC con vetrocamera e doppia apertura , corredati di inferriate di sicurezza.
Porta corazzata .
VISITE DA CONCORDARE , SECONDO DISPONIBILITA' INQUILINO USCENTE.
POSSIBILITA' DI INVESTIMENTO A REDDITO CON CANONE CONCORDATO O LIBERO E RENDIMENTO AL 4,5/6% NETTO ANNUALE CON INQUILINO SICURO E GARANTITO.
POSSIBILITA' DI ADIBIRLO AD AFFITTI A MEDIO TERMINE ALTO RENDIMENTO O COME STUDIO MEDICO PROFESSIONALE

Per ulteriori informazioni e visite contattare :
Consulente dedicata Agente Monica Cavallaro

Caratteristiche principali del quartiere:
Posizione strategica: Si trova immediatamente a nord della Città del Vaticano e dei famosi Musei Vaticani. Anima commerciale: Via Cipro e la vicina via Candia sono ricche di negozi, bar, caffetterie e servizi di ogni tipo.
Punto di riferimento: Ospita lo storico Mercato Trionfale, uno dei mercati rionali coperti più grandi d'Italia e d'Europa.
Atmosfera autentica: Offre un mix perfetto tra la romanità quotidiana dei suoi residenti e il flusso internazionale di turisti e pellegrini.
Collegamenti eccellenti: La presenza della stazione Metro A Cipro permette di raggiungere il centro storico di Roma in pochissimi minuti

Note: le foto inserite nell'annuncio sono puramente indicative , gli arredi e complementi in esse contenuti non costituiscono elementi di natura contrattuale .