Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato al 4° piano con ascensore e accesso senza barriere architettoniche, nel cuore di Loano (SV), a soli 300 metri dal mare e da tutti i servizi della centralissima Via Fogazzaro.

L'immobile, di 70 mq interni appena ristrutturati con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli e si distingue per l'incredibile terrazzo di 200 mq, una vera e propria estensione dell'abitazione all'aperto.

Livello Superiore – Zona Giorno
L'ingresso si apre su una cucina living di design, completa di penisola, piano a induzione, lavastoviglie, forno e microonde. Il punto di forza assoluto è rappresentato dalle due pareti vetrate apribili che si affacciano direttamente sul terrazzo, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Dalla cucina si accede a una veranda interamente in vetro che funge da soggiorno, un ambiente luminoso e versatile tutto da vivere. Completa il piano una cameretta con porta-finestra sul terrazzo, dotata di nicchia a muro, e un primo bagno nuovo, finestrato con Velux e doccia.

Livello Inferiore – Zona Notte
La camera padronale, illuminata da una grande finestra, garantisce privacy e comfort, servita da un secondo bagno completo con box doccia.

Comfort e Tecnologia

• Portoncino blindato e infissi nuovi
• Tapparelle elettriche
• Climatizzatori a pompa di calore in tutte le stanze, incluso il soggiorno verandato
• Pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale
• Docce esterne sul terrazzo, ideali per la vita all'aperto
• Predisposizioni per piccola piscina o vasca idromassaggio sul terrazzo
• Cantina
• Posto auto di pertinenza

Contesto
Palazzina di poche unità abitative, classe energetica molto efficiente, in posizione centralissima ma riservata.

Perché scegliere questo immobile?

Per chi cerca un attico moderno, funzionale e immerso nella luce, con uno spazio estero eccezionale a due passi dal mare, senza rinunciare alla comodità del centro storico e di tutti i servizi. Il posto auto di pertinenza, la cantina e la predisposizione per piccola piscina o vasca idromassaggio sul terrazzo completano un'offerta già ricca di comfort, un raro privilegio in una zona centralissima.

Non esitare, queste soluzioni sono uniche nel loro genere!