Villa

In una delle cornici più suggestive del Montello, proponiamo in vendita una porzione abbinata immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, autentico e circondato dalla tranquillità della natura.

La proprietà si trova in una laterale della panoramica del Montello, in una posizione particolarmente apprezzata per chi ama passeggiate, percorsi in bicicletta e momenti all’aria aperta, con affacci aperti sui terreni verdi circostanti.

L’abitazione, originaria dei primi decenni del Novecento, è stata completamente ristrutturata nel 2010, mantenendo il fascino tipico delle case del territorio e valorizzando materiali e dettagli che trasmettono calore, solidità e carattere. Parte del piano terra è realizzata in croda, elemento che dona autenticità e personalità agli ambienti.

La casa si sviluppa su due livelli fuori terra.

Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina separata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino a legna, ambiente centrale della casa e ideale per creare un’atmosfera accogliente e conviviale. La zona giorno gode inoltre dell’accesso al porticato esterno coperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione.

Sempre al piano terra sono presenti un disimpegno, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia con zona caldaia e attacchi per la lavatrice, oltre al garage singolo comunicante con l’abitazione, completo di scaffalature.

Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna in legno, ospita la zona notte. Qui troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno ampio con vasca. Gli scuri delle finestre sono stati realizzati in compensato marino, materiale particolarmente resistente e durevole, mentre il tetto è stato rifatto in multistrato.

La proprietà è completata da un importante giardino privato di circa 1.200 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, ideale per chi ama il verde, per famiglie con bambini, animali domestici o per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. L’area esterna si presta perfettamente alla creazione di zone relax, orto, area barbecue o spazi conviviali immersi nella natura.

Tra le principali dotazioni troviamo: infissi con doppio vetro, riscaldamento tramite bombolone a gas GPL, camino a legna, caldaia del 2008 collocata nel vano lavanderia, garage singolo, due posti auto coperti e un ulteriore posto auto scoperto. Sono inoltre presenti due vasche Imhoff.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni e alla bellezza di una casa dal sapore autentico, inserita in uno dei contesti più piacevoli del Montello.

APE in fase di definizione.

Prezzo: 277.000€
Rif: GA-26013

Nota informativa: le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Metrature, caratteristiche e dotazioni dell’immobile dovranno essere verificate in sede di visita e/o documentazione tecnica.