Rustico - Casale

Nella campagna di Bomarzo, a pochi minuti dal Borgo, la Engel&Völkers propone in vendita un affascinante e caratteristico casale di ampia metratura, disposto tutto su un livello, con garage e locali tecnici al piano S1.

Il casale ha una delicata eleganza nello sviluppo degli ambienti che consente di avere un atmosfera sia conviviale che riservata. Percorrendo la casa si può restare intimamente coinvolti nella cura dei propri hobby, quali la lettura, il giardinaggio, la musica, la cucina... La materia nella forma classica del cotto dei pavimenti richiama il calore di una casa vissuta, la raffinatezza delle porte, il colore tenue degli ambienti, e la divisione pratica delle camere evoca "un ideale di abitare la campagna " pur restando vicini ai servizi, alle attività ed al paese dove diverse attività commerciali, scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie di primo grado.

La prima dote della proprietà è la posizione piacevole: residenziale ma vicina a Bomarzo ed alle arterie stradali che possono condurre in poco tempo nelle città vicine, quali Viterbo con la sua ricca storia e le terme, o la stessa misteriosa Bomarzo con il Parco dei Mostri e le sue meravigliose opere incastonate nella natura. Il casale ha un cancello elettrico, un bel giardino rigoglioso di piante ornamentali, di olivi e alberi che abbelliscono la visione dell'insieme tra "casale e natura". La casa si sviluppa su una superficie di 200 mq ca., tutta la zona giorno e notte sono sullo stesso livello: si entra in un caratteristico salone con camino, le ottime altezze e le travi in legno accolgono lo sguardo degli ospiti. Nella parte giorno c'è un bagno di cortesia, una cucina abitabile con la dispensa e la porta finestra che affaccia su una corte con il barbecue in muratura. Sullo stesso livello la zona notte si compone di tre camere, di cui una matrimoniale con un secondo camino, una boiserie ed un bagno en suite. Tutto il casale è avvolto dalla luce e dalla tranquillità. Adiacente al casale troviamo in ampio magazzino di 135 mq ca. dove lo spazio si apre con una grande area di deposito e laboratorio artistico. La proprietà è tutta recintata, il cancello d'ingresso elettrico, la quota antistante al giardino è dotata di impianto di irrigazione, è presente un pozzo, c'è l'allaccio diretto all'acqua comunale ma è presente anche un depuratore per la stessa. Nel garage c'è la stufa a pellet ma si può usare anche il GPL. La proprietà può essere un ottimo investimento per famiglie o coppie alla ricerca di una prima, o per una cliente nazionale od internazionale che sia alla ricerca di una seconda casa o di una proprietà da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.