Villa

Nel prestigioso contesto residenziale di San Nicolò, ad Aci Catena, proponiamo in vendita un esclusivo complesso di ville di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e finiture di pregio.
Le abitazioni, sei in totale, di cui solo quatto rimaste disponibili, sono sviluppate su due livelli per una superficie interna di 160 mq, sono state concepite per garantire spazi ampi, funzionali e perfettamente integrati con l’esterno.
Ogni villa gode di un eccezionale spazio esterno con giardini/terrazzi privati da 270 a 510 mq, ideali per la realizzazione di una piscina, una zona living all’aperto, un’area barbecue o spazi dedicati al relax e al tempo libero. Completano la proprietà accessi indipendenti carrabili e pedonali e comodi posti auto interni.
Distribuzione degli spazi:
Al piano terra troviamo una splendida zona living open space caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno comprende cucina, sala da pranzo, doppio salone, bagno e comoda lavanderia.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e ampio balcone angolare panoramico; due camere da letto con balcone privato; bagno a servizio delle camere.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica calpestabile di circa 65 mq, ideale per realizzare una zona relax, un solarium o un’esclusiva area living all’aperto.
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Le ville saranno realizzate secondo elevati standard costruttivi e di efficienza energetica, con classe energetica prevista A3, garanzia di comfort abitativo e ridotti consumi energetici.
Tra le principali dotazioni:
- Impianto fotovoltaico privato da 4,5 kW;
- Solare termico con accumulo da 250 litri per la produzione di acqua calda sanitaria;
- Riscaldamento a pavimento;
- Pompa di calore aria/acqua;
- Impianto di climatizzazione canalizzato;
- Cappotto termico ad alte prestazioni in EPS con grafite, spessore 5 cm;
- Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso emissiva;
- Impianto di videosorveglianza;
- Videocitofono;
- Predisposizione per box/tettoia auto;
- Terrazza calpestabile;
- Giardino esclusivo.
Le finiture prevedono pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato nella zona giorno, parquet nella zona notte, scale in pietra naturale e materiali selezionati tra i migliori marchi del settore.
Grazie alla posizione dominante, le ville godono di una splendida vista mare panoramica, che regala scorci suggestivi e un’atmosfera esclusiva in ogni momento della giornata.
Consegna prevista in 12 mesi dal preliminare. Prezzo: € 600.000 per singola villa + IVA E ALLACCI.
Una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e panoramico, circondato dal verde e caratterizzato da ampi spazi esterni, elevata qualità costruttiva e una vista mare mozzafiato.
Per maggiori informazioni, chiama comunicando il codice F236