Casa indipendente

Mantignano: TERRA TETTO indipendente con dependance e 800 mq di giardino privato con accesso esclusivo.
• Nel tranquillo e caratteristico borgo di Mantignano, proponiamo in vendita due unità attigue con terreno esclusivo.
• Immerso nella quiete e nel verde l'immobile si trova a pochi passi dal nuovo Parco di Santa Maria, lontana dal caos cittadino, ma in posizione strategica: il centro storico di Firenze è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici della zona.
• La proprietà è attualmente locata fino al 31-12-2027.

Punti di forza
• Terreno di 800 mq privato recintato e con accesso esclusivo dalla strada. Ideale per godersi la natura in totale privacy, far giocare i bambini, accogliere i propri animali domestici o coltivare il proprio orto biologico a chilometro zero. Il terreno è dotato di pozzo privato e due tettoie utilizzabili come rimessaggio per gli attrezzi o parcheggio coperto.
• Spazi versatili: la proprietà include la casa principale e un'unità secondaria adiacente dotata di bagno proprio ottima come laboratorio, studio privato o dependance.
• Rendita immediata: l'immobile è attualmente locato fino al 31/12/2027, garantendo un'ottima e sicura fonte di reddito fin dal giorno del rogito.
• Personalizzazione: la proprietà è parzialmente da ristrutturare, offrendo la straordinaria opportunità di ridistribuire gli ambienti interni e scegliere le finiture per creare la tua casa su misura.

Distribuzione degli spazi
Terra tetto principale di circa 106 mq
• Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, alla quale si accede dal resede esclusivo.
• Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose e dal servizio igienico.
• Completano il corpo principale una soffitta sottotetto ad uso ripostiglio e una cantina.
Unità adiacente: uso deposito o laboratorio di circa 45 mq
• Situata proprio di fronte alla casa principale, si raggiunge attraversando l'accesso esclusivo che porta anche al grande giardino privato.
• Questa unità accatastata come C2 è dotata di ingresso indipendente e due vani, oltre ad un bagno dedicato e un resede esterno di pertinenza.

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Nota legale: Le immagini e i render hanno carattere puramente dimostrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo e la posizione sulla mappa sono indicativi e potrebbero non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni contenute nella presente scheda sono del tutto indicative, non hanno valore contrattuale e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione. Questo annuncio non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare.