Villa

Proponiamo in vendita a Nizza Monferrato, in posizione residenziale centralissima, una porzione di casa indipendente, ideale per chi cerca autonomia, spazio e nessuna spesa condominiale.
L’immobile, che si sviluppa su due livelli per un totale di 140 mq commerciali, è così composto:
* Al piano terra: ampio garage doppio di circa 50 mq, perfetto per due auto e sfruttabile anche come zona deposito o laboratorio, completato da un servizio/lavanderia.
* Al piano superiore: accogliente zona abitativa di circa 80 mq, caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e dotata di impianto di aria condizionata.
La zona notte è servita da un bagno in suite, ad uso esclusivo della camera da letto.
Punto di forza della proprietà è il **doppio sistema di riscaldamento**, che permette una gestione ottimale e flessibile: l’immobile è infatti servito sia da impianto a metano che da una moderna stufa idro a pellet, garantendo comfort ed efficienza ed un significativo risparmio sulle bollette.
La casa è inoltre curata nei minimi dettagli per la massima sicurezza e vivibilità, essendo dotata di **inferriate in acciaio inossidabile** su tutte le finestre e **zanzariere** installate. La soluzione si distingue per l’indipendenza e l’assenza di oneri condominiali, offrendo un comfort abitativo raro in pieno centro.
Caratteristiche principali:
* Tipologia: Porzione di casa indipendente
* Superficie: 140 mq totali
* Garage: Box doppio di 60 mq
* Bagno: 2
* Riscaldamento: Doppio impianto (metano e stufa idro a pellet)
* Climatizzazione: Aria condizionata
* Sicurezza/Comfort: Inferriate in acciaio inossidabile e zanzariere
* Spazio esterno: Balcone
Ideale per chi desidera una soluzione pronta all'uso, sicura ed efficiente in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma con la privacy di una gestione autonoma.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi tramite la chat di immobiliare.it . Sarò lieta di mostrarti questa bellissima opportunità.