Appartamento

In contesto tranquillo e riservato di sole 3 unità abitative, proponiamo ampio appartamento posto al piano rialzato, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort abitativo e una posizione strategica.

L’immobile sviluppa circa 151 mq commerciali e circa 120 mq calpestabili interni.

Attualmente è composto da ingresso con ripostiglio, grande soggiorno/pranzo di circa 50 mq caratterizzato da eccellente luminosità grazie alle tre aperture presenti, tra cui un’ampia porta finestra scorrevole con accesso al balcone principale, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi finestrati.

Grazie all’ampia metratura della zona living è possibile ricavare una terza camera da letto mantenendo comunque un soggiorno di notevoli dimensioni, trasformando così l’immobile in un comodo quadrilocale adatto anche a nuclei familiari numerosi.

La zona notte, ben separata dal resto dell’abitazione, comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera di ottime dimensioni e due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca.

Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato ed un box autorimessa con basculante elettrica.

L’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronto da abitare con limitati interventi di personalizzazione.

Dotazioni e finiture:

• serramenti Sciuker di alta qualità;
• porte finestre scorrevoli;
• tapparelle elettriche in PVC;
• climatizzazione canalizzata Daikin in pompa di calore;
• inferriate di sicurezza;
• porta blindata;
• videocitofono Elvox;
• parquet nelle camere e in parte della zona living;
• pavimenti in marmo e ceramica;
• predisposizione fibra ottica;
• impianto satellitare.

Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2013 con rifacimento delle facciate, dei balconi e della copertura.

Le parti comuni risultano curate e ben gestite. Non è presente amministratore; la gestione avviene direttamente tra i proprietari con ripartizione tramite millesimi.

Riscaldamento ed acqua calda centralizzati per le sole 3 unità abitative tramite caldaia a condensazione installata recentemente. Presente inoltre impianto addolcitore centralizzato.

Spese condominiali indicative pari a circa € 280 mensili comprensive di:
• riscaldamento;
• acqua calda;
• assicurazione stabile;
• luce parti comuni;
• manutenzione addolcitore;
• pulizia scale e cortile.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: situato in una via chiusa e molto tranquilla, circondata prevalentemente da abitazioni indipendenti, ma allo stesso tempo a breve distanza da tutti i principali servizi.

La stazione ferroviaria dista circa 500 metri, supermercati, scuole e negozi sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre il centro cittadino si trova a circa 900 metri. Comodi anche i collegamenti con Tangenziale Ovest, Autostrada Milano-Torino, SP46 e Sempione.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, in un contesto riservato, con la possibilità concreta di ottenere una terza camera senza rinunciare agli spazi della zona giorno.

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Danilo Coppola – Agente Immobiliare Indipendente

Le immagini rappresentano ambienti reali. Eventuali ipotesi di diversa distribuzione degli spazi hanno finalità esclusivamente illustrative e dovranno essere verificate da un tecnico abilitato.