Appartamento

In contesto tranquillo e riservato di sole 3 unità abitative, proponiamo ampio appartamento posto al piano rialzato, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort abitativo e una posizione strategica.
L’immobile sviluppa circa 151 mq commerciali e circa 120 mq calpestabili interni ed è composto da ingresso con ripostiglio, grande soggiorno/pranzo di circa 50 mq caratterizzato da ottima luminosità grazie alle tre aperture presenti, tra cui un’ampia doppia porta finestra con accesso al grande balcone principale. Cucina abitabile di circa 10 mq con propria porta finestra e secondo balcone.
La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca; quest’ultimo servito da porta finestra con accesso ad un ulteriore balcone. Camera matrimoniale con ampia porta finestra scorrevole collegata al balcone del soggiorno e seconda camera da letto di ottime dimensioni.
Completano la proprietà una spaziosa cantina ed un box autorimessa con basculante elettrica.
L’appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronto da abitare con piccoli interventi di personalizzazione. Ottime le finiture e le dotazioni presenti:
• serramenti Sciuker di alta qualità;
• porte finestre scorrevoli in soggiorno e camera;
• tapparelle elettriche in PVC in tutta l’abitazione;
• climatizzazione canalizzata Daikin in pompa di calore;
• inferriate di sicurezza su tutte le finestre;
• porta blindata di livello superiore;
• videocitofono Elvox;
• parquet nelle camere e in parte della zona living;
• pavimentazioni in marmo e ceramica nelle restanti zone;
• impianti funzionanti;
• predisposizione fibra ottica fino alla palazzina;
• impianto satellitare presente.
Lo stabile ha beneficiato nel 2013 di un importante intervento di riqualificazione comprendente rifacimento facciate, balconi e rifacimento completo della copertura, rendendo quindi il tetto recentemente realizzato.
Le parti comuni risultano ordinate e ben gestite; non è presente amministratore ma una gestione autonoma precisa e dettagliata tramite millesimi. Riscaldamento ed acqua calda sono centralizzati per le sole 3 unità abitative tramite caldaia a condensazione installata nuova circa 6 mesi fa. Presente inoltre impianto addolcitore centralizzato per l’acqua potabile.
Cancello pedonale ed accesso carraio elettrificati.
Le spese condominiali ammontano a circa €280 mensili e comprendono:
• luce parti comuni;
• assicurazione stabile;
• acqua calda;
• riscaldamento;
• manutenzione addolcitore;
• pulizia scale e cortile.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: situato in una via chiusa e molto tranquilla, circondata da abitazioni indipendenti, ma allo stesso tempo a ridosso di Corso Europa a Rho. La stazione ferroviaria dista circa 500 metri; supermercati, scuole e servizi di prima necessità sono raggiungibili comodamente a piedi. Il centro di Rho dista circa 900 metri. Collegamenti estremamente comodi con Tangenziale Ovest, autostrada Milano-Torino, SP46 e Statale del Sempione.
Una soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità, ampi spazi e comodità nei collegamenti. Consigliata la visione.
Contattami per una visita o maggiori informazioni! Mi chiamo Danilo Coppola e sono un agente immobiliare indipendente, valorizzo l’aspetto umano ed emotivo delle transazioni e svolgo il lavoro con passione ed attenzione per le parti coinvolte.
Le immagini rappresentano ambienti reali. L’intelligenza artificiale è stata impiegata esclusivamente per eliminare oggetti superflui e migliorare l’ordine degli spazi.