Villa

Grande Casa Indipendente con Giardino e Piscina – Casali di Poggio Nativo

Se stai cercando una soluzione dove lo spazio non è più un problema, se sogni l’indipendenza e un giardino tutto tuo ma temi l'isolamento della campagna isolata, questa proprietà è l’opportunità che stavi aspettando.

A Casali di Poggio Nativo, a meno di un’ora da Roma, la Casart Luxury propone in vendita una casa unifamiliare di circa 220 mq complessivi, circondata da un giardino privato di ca 1.300 mq. La sua forza? È una struttura solida, sana e indipendente, posizionata in modo così strategico da permetterti di raggiungere tutti i principali servizi del paese comodamente a piedi.

???? Gli Interni: Una Struttura Generosa per Tutta la Famiglia

La casa si sviluppa su due livelli abitativi con una pianta mossa e funzionale che segue il terreno, offrendo ambienti spaziosi e ben esposti:

- Il Piano Giorno: Accoglie una cucina abitabile ampia e separata (perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa), un soggiorno, due camere da letto e un grande bagno con antibagno. Da ogni stanza di questo piano si accede al giardino, uno spazio ideale per i pranzi estivi e per rilassarsi all'ombra di un suggestivo porticato in legno.
- Il Piano Notte: Al primo piano si trovano altre tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio, e un secondo bagno. Una delle camere si affaccia su un grande terrazzo con una bellissima vista aperta verso il Monte Terminillo.
- La Taverna e lo Scantinato: Al piano seminterrato, la casa offre un grande locale deposito/cantina e una taverna di circa 20 mq, quel tipico spazio rustico e informale perfetto per le cene invernali con gli amici o come area hobby.

???? Il Giardino a Terrazze e il Potenziale della Piscina

Il terreno di circa 1.300 mq circonda la casa ed è distribuito su terrazzamenti naturali: una conformazione che crea zone distinte e angoli di privacy naturali per i tuoi animali domestici, per un orto o per il relax.
In una di queste balze si trova la piscina di proprietà che necessita di un intervento di ripristino: una base di partenza straordinaria per regalare alla tua famiglia un'area estiva esclusiva senza i costi di uno scavo ex novo.

????️ Una Casa Sana, da Personalizzare

La proprietà si presenta nello stato originale e richiede lavori di ammodernamento. E' una casa pronta da abitare, una struttura solida e "sincera", che aspetta solo di essere aggiornata negli impianti, nelle finiture e nella distribuzione interna per trasformarsi nella casa dei tuoi sogni, personalizzata in ogni dettaglio.

???? In Sintesi:

- Superficie: ca. 220 mq interni
- Giardino: ca. 1.300 mq a terrazzamenti
- Camere da letto: 5
- Bagni: 2
- Spazi interni extra: Cucina abitabile separata, soggiorno, taverna di 20 mq e grande scantinato
- Spazi esterni: Porticato in legno, terrazzo panoramico (Vista Terminillo), piscina (da ripristinare)
- Posizione: In paese, servizi a piedi, meno di un'ora da Roma

Perché valutare questa proprietà:
Questa non è una villa da copertina patinata, è una vera casa di sostanza. È la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il sapore autentico della Sabina, con il vantaggio enorme di poter andare a piedi a fare la spesa e la libertà di ristrutturarla un pezzo alla volta, secondo le proprie possibilità.

Contatta Casart Luxury per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo tutto il potenziale di questa struttura.