Appartamento

PIERO FERRARI IMMOBILIARE
· PFC · RESIDENZIALE DI PREGIO
CENTRO STORICO · PALAZZO DEL SETTECENTO
Un appartamento di rara
eccellenza nel cuore di Napoli
Secondo piano con ascensore · Box doppio di proprietà · Terrazzi panoramici a 360°
IL PALAZZO
Napoli custodisce nei suoi vicoli antichi architetture che il tempo ha reso preziose. Questo
palazzo del Settecento ne è un esempio compiuto: la struttura è in ottime condizioni, il portale
che introduce al cortile interno possiede quella gravità austera e quel fascino silenzioso che
soltanto i secoli sanno conferire alla pietra. Ogni dettaglio architettonico racconta una storia di
committenza colta e di artigianato d'eccellenza, in un'epoca in cui costruire significava lasciare
un segno permanente nella città.
LA POSIZIONE
L'immobile sorge nel cuore del centro storico di Napoli, in una strada di rara quiete: il traffico è
ridotto, il rumore della città rimane a distanza, eppure tutto è straordinariamente vicino. A cinque
minuti a piedi si raggiunge la fermata della metropolitana; a dieci minuti la stazione di
Montesanto, uno dei nodi di trasporto più completi della città, con accesso diretto a Cumana,
Circumflegrea e Funicolare, linea metropolitana.
Per chi si muove in automobile, la tangenziale di Capodimonte è raggiungibile in soli otto
minuti, garantendo una connessione rapida con l'intera area metropolitana. Una centralità reale,
vissuta senza il prezzo del rumore e della congestione.
«Silenzio nel cuore della città, bellezza nel cuore del palazzo.»
L'APPARTAMENTO
L'appartamento si sviluppa al secondo piano — raggiungibile comodamente con l'ascensore — e
si distingue immediatamente per la generosità delle misure: spazi ampi, proporzioni equilibrate,
altezze di soffitto abbondanti che conferiscono respiro e luminosità a ogni ambiente. Questa
caratteristica, non comune nel patrimonio edilizio storico, apre inoltre la possibilità concreta di
realizzare soppalchi, ampliando ulteriormente la versatilità degli spazi.

Il cuore artistico dell'appartamento è il salone doppio affrescato: un ambiente di grandissimo
valore storico e decorativo, con un dipinto al soffitto di straordinaria qualità. Un elemento
irripetibile, che nessuna ristrutturazione contemporanea potrebbe ricostituire, e che imprime
all'intera abitazione un carattere unico nel panorama dell'offerta residenziale di pregio a Napoli.
RESIDENZA E STUDIO PROFESSIONALE
Una delle qualità più rare di questa soluzione è la sua naturale duplice vocazione. Un corridoio
interno disimpegna con grande agio il grande salone e i due studi, creando una separazione
funzionale che consente di destinare una parte dell'appartamento all'attività professionale —
studio legale, notarile, medico, di architettura o di consulenza — e l'altra alla residenza privata, il
tutto in totale autonomia e senza interferenze reciproche.
Nel contesto del centro storico di Napoli, dove la domanda di spazi rappresentativi per
professionisti è elevata e l'offerta di qualità è scarsa, questa caratteristica costituisce un vantaggio
competitivo di rilievo, sia in termini di utilizzo diretto che di potenziale reddituale.
DUE ELEMENTI DI UNICITÀ ASSOLUTA
Nel panorama immobiliare del centro storico partenopeo, due dotazioni rendono questa soluzione
semplicemente irripetibile.
Il box auto di proprietà per due vetture — una rarità assoluta in questo contesto urbano, dove
il problema della sosta è cronico e i posti auto in struttura raggiungono valori commerciali
autonomi significativi.
I terrazzi di copertura super panoramici a 360° — ampi spazi all'aperto, raggiungibili
mediante scala interna, che offrono una vista libera e continua sulla città, sui tetti del
centro storico e sul golfo di Napoli. Terrazze di questa qualità, in questa posizione, sono un
privilegio che il mercato propone raramente.
DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI
— Ampia Anticamera
ingresso di rappresentanza — introduce con eleganza alla residenza
— Primo Studio
ambiente raccolto, ideale per ricevimento clienti o biblioteca privata
— Salone Doppio Affrescato
cuore artistico dell'appartamento · dipinto al soffitto di grande valore storico
— Secondo Studio
ulteriore ambiente di lavoro indipendente, servito dal corridoio di disimpegno
— Camera da Pranzo
zona conviviale formale, separata dalla cucina
PIERO FERRARI IMMOBILIARE · NAPOLI · PFC
— Grande Cucina Abitabile
cucina di servizio e quotidianità, con superficie generosa
— Quattro Camere da Letto
zona notte ampia e ben articolata
— Terrazzi di Copertura Panoramici
accessibili via scala interna · vista 360° su Napoli e il golfo
— Box Auto Doppio
di proprietà · due vetture · rarità assoluta nel centro storico
PIERO FERRARI IMMOBILIARE
NAPOLI · PFC · Residenziale di Pregio
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