Attico - Mansarda

Cagliari – Via Azuni, a pochi passi da Piazza Yenne

Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato in Via Azuni, lato Piazza Yenne, in una delle zone più richieste e strategiche della città.

L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore e gode di una posizione privilegiata che regala scorci suggestivi sui principali monumenti del quartiere. Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica con vista sulla Chiesa di Sant'Anna e sulla Torre dell'Elefante, ideale per creare uno spazio esterno unico nel cuore della città.

L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e si compone di:
-Ingresso;
-Grande salone;
-Cucina abitabile con camino;
-Bagno di servizio;
-Tre camere da letto, di cui due matrimoniali;
-Ampio bagno con vasca.

Completa la proprietà un pratico sottotetto ad uso locale di sgombero, utile come spazio accessorio e deposito.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e la posizione.

Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di più camere e alla centralissima ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento a reddito. La configurazione degli spazi si presta infatti alla realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o B&B, in una zona molto apprezzata da turisti e visitatori durante tutto l'anno.

Una rara opportunità per chi desidera investire nel cuore autentico di Cagliari, con una terrazza panoramica e un potenziale di valorizzazione elevato.