Appartamento

COMO BORGHI – ALL'INTERNO DELLA ESCLUSIVA "RESIDENZA DEL PARCO"
A pochi passi dal centro storico e dalle storiche mura di Porta Torre, in una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Como, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tre locali con doppi servizi, completato da introvabili pertinenze.
La proprietà è inserita nel recente e signorile contesto "Residenza del Parco", un complesso immerso in un ampio parco condominiale finemente curato e dotato di un efficiente servizio di sicurezza con portineria giornaliera, sistema di videosorveglianza integrata e vigilanza notturna dedicata.
L'intera struttura e l'abitazione sono totalmente prive di barriere architettoniche.

L'APPARTAMENTO (1° PIANO - ESPOSIZIONE SUD)
L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e gode di un'eccellente esposizione a Sud che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli spazi interni, rifiniti con materiali di pregio, sono così distribuiti:
- Zona Giorno: ampio ingresso arredabile, splendido soggiorno servito da due balconi e cucina separata abitabile.
- Zona Notte: disimpegno, spaziosa cameretta e camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato en-suite con vasca Jacuzzi angolare.
- Secondo Bagno: bagno di servizio completo di cabina doccia Jacuzzi.
- Loggia Coperta: il bagno di servizio si affaccia su un ampio balcone coperto e totalmente riservato.

LE PERTINENZE ESCLUSIVE (PIANO SEMINTERRATO)
Comodamente raggiungibili tramite ascensore, completano la proprietà due accessori di altissimo valore:
- Locale Hobby (oltre 20 mq): un ambiente finestrato, rifinito con la stessa cura e gli stessi materiali dell'abitazione. Ideato come lavanderia o spazio per i propri hobby, ma perfetto anche come spazio fitness privato o come zona smart working.
- Autorimessa Doppia in larghezza: ampio garage per due auto affiancate, ma molto lungo, dotato di basculante sezionale motorizzato di ultima generazione.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT:
- Riscaldamento a pavimento ad alta efficienza.
- Impianto di climatizzazione caldo/fresco in tutti gli ambienti.
- Serramenti ad alta tenuta termico-acustica (legno interno / alluminio esterno).
- Tapparelle motorizzate.
- Impianto antifurto perimetrale e volumetrico.
- L'intera superficie è impreziosita da un elegante parquet che dona continuità e un fascino senza tempo ad ogni ambiente.

Una soluzione introvabile che unisce la vicinanza al centro città, la sicurezza di un contesto protetto e l'immersione nel verde. Perfetto per famiglie e professionisti esigenti.

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