Villa

Prestigiosa villa indipendente a Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive della Maremma Toscana. La proprietà, completamente ristrutturata su progetto di un noto architetto italiano, si sviluppa su 270 mq coperti e 40 mq di spazi esterni attrezzati, a soli 270 metri dalla spiaggia di Punta Capezzolo e raggiungibile a piedi o in bicicletta dal centro storico tramite pista ciclabile dedicata.

POSIZIONE E CONTESTO:

Inserita in un elegante complesso residenziale di sole quattro ville indipendenti, la proprietà garantisce privacy assoluta, tranquillità e riservatezza. Il mare è a pochi passi, il centro di Castiglione della Pescaia è raggiungibile comodamente senza auto.
Caratteristiche principali

La villa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione totale in chiave modernista contemporanea, con impiego di materiali di pregio, arredi su misura e finiture di alto livello. L'immobile è dotato di innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento a parete ad alta efficienza energetica, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza interno ed esterno.

DESCRIZIONE

Al piano terra, un importante ingresso di rappresentanza introduce all'ampia zona living con scenografica green house contemporanea, camera matrimoniale e bagno. Una scala interna in legno massello conduce al piano superiore, dove si trovano sala da pranzo, cucina, doppio salone con accesso a due terrazze panoramiche vista mare, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il piano mansardato ospita un'ulteriore camera singola con bagno privato, ideale come suite ospiti.
Spazi esterni

La straordinaria terrazza outdoor living, concepita come naturale estensione della casa, comprende un'ampia veranda coperta, zona relax e vasca idromassaggio panoramica con vista mare. Il giardino mediterraneo con gazebo e piante grasse offre una vista aperta e spettacolare sul promontorio e sul mare di Castiglione della Pescaia.

Vendita diretta tra privati – nessuna commissione di agenzia.