Villa

Villa di Testa con Giardino Privato a 500 metri dal Mare – 3 Posti Auto – Cervia | Vicino al Mare e al Bagno Fantini
A pochi passi dalla spiaggia, in una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Cervia, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa di testa con ampio giardino privato, tripla esposizione e tre posti auto esclusivi. Una soluzione rara nel mercato immobiliare di Cervia, ideale come prima casa, residenza per famiglie o elegante casa vacanze sulla Riviera Romagnola.

POSIZIONE
L'immobile si trova in Via Mercurio, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Cervia e a breve distanza dal rinomato Bagno Fantini. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il verde circostante e la vicinanza a tutti i servizi, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi senza rinunciare a privacy e riservatezza.

SPAZI INTERNI
La villa si sviluppa su quattro livelli per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.

PIANO TERRA:
Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino
Zona pranzo esterna ideale per vivere gli spazi all'aperto
Cucina abitabile con affaccio sul verde
Antibagno con zona lavanderia
Bagno finestrato con doccia

PIANO PRIMO
Due spaziose camere matrimoniali
Balcone
Bagno con doccia

PIANO SECONDO Mansardato
Zona living/studio con armadiature su misura
Camera matrimoniale climatizzata
Bagno con doccia

PIANO INTERRATO
Grande taverna multifunzionale
Attualmente utilizzata come quarta camera matrimoniale
Perfetta come area relax, sala hobby o spazio per ospiti
La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione estiva.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico giardino esclusivo di circa 250 mq che circonda la villa su tre lati.
Uno spazio verde ideale per:
Pranzi e cene all'aperto
Area relax e solarium
Famiglie con bambini
Amanti degli animali domestici
Il giardino ospita inoltre un suggestivo pino marittimo e un elegante melograno che contribuiscono a creare un'atmosfera di grande fascino e privacy.
L'accesso indipendente tramite cancello automatizzato conduce a:
3 posti auto privati
Zona dedicata a biciclette e scooter

DOTAZIONI
Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, Ottimo stato manutentivo, Ingresso indipendente, Tripla esposizione, Ampi spazi abitativi

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
A pochi minuti dalla spiaggia e dal Bagno Fantini
Ampio giardino privato di 250 mq
Tre posti auto esclusivi
Quattro camere e spazi versatili
Zona residenziale tranquilla e prestigiosa
Ideale come abitazione principale o casa vacanze di pregio
Una proprietà esclusiva che unisce comfort, privacy e vicinanza al mare, perfetta per chi desidera vivere Cervia tutto l'anno o investire in uno degli indirizzi più richiesti della Riviera Adriatica.
L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com.
La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.
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