Appartamento

**Un'Opportunità Esclusiva nel Cuore di Trieste**

Scopri questo affascinante appartamento di 110 m² commerciali situato in Via Migiurtinia, nel prestigioso quartiere Trieste di Roma. Posizionato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore, questa proprietà offre una doppia esposizione che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. L'orientamento Sud-Est consente di sfruttare al massimo la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

**Spazi Generosi e Funzionali**

L'interno si sviluppa su 100 m² calpestabili e comprende 4 locali ben distribuiti: un ingresso ampio e accogliente, un salone luminosissimo, 2 camere da letto confortevoli e una cameretta con bagno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità. I doppi servizi garantiscono praticità e comodità per tutta la famiglia. Due splendidi balconi completano gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e per godere della vista circostante.

**Dotazioni Complete e Pratiche**

La proprietà include una cantina di circa 7 m² utile per lo stoccaggio, oltre a una rimessa a pagamento sottostante dedicata al parcheggio di auto e moto. Perfetto per chi necessita di spazi di servizio completi e organizzati nel contesto urbano.

**Potenziale di Valorizzazione**

Costruito nel 1960, l'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccezionale opportunità di personalizzazione totale. Potrai trasformarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, creando uno spazio unico e moderno. Il riscaldamento a gas naturale e la classe energetica G rappresentano punti su cui intervenire durante la ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica.

**Localizzazione Strategica e Servizi**

Situato in un contesto residenziale elegante e tranquillo, l'immobile gode di una posizione privilegiata. La vicinanza alla fermata metropolitana Libia facilita gli spostamenti in città, mentre negozi, scuole, aree verdi e i principali servizi sono raggiungibili a pochi passi. Un'area ricercata e ben servita, ideale sia come abitazione esclusiva che come investimento immobiliare di valore.

**Un'Occasione da Non Perdere**

Questo appartamento rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera una proprietà in una zona prestigiosa con ampi margini di rivalutazione. Contattaci oggi per una visita esclusiva e scopri tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà nel cuore di Roma.