Villa

Nella cornice più prestigiosa ed elegante di Viareggio, la ricercata zona di Città Giardino, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 300 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 700 mq. La proprietà, situata a pochissimi metri dalla passeggiata e dal mare, gode di massima privacy e dispone di tre ingressi indipendenti, di cui uno carrabile. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un funzionale piano seminterrato: Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale è preceduto da un'ampia e accogliente veranda. All'interno si apre un salone doppio di alta rappresentanza con accesso diretto al giardino, una sala da pranzo formale, una cucina abitabile con uscita di servizio sul retro, un vano ideale come studio privato e un bagno. Primo Piano (Zona Notte): Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, due bagni e un comodo vano sottotetto ad uso ripostiglio/cambio stagione. Piano Seminterrato (Taverna e Servizi): Un ambiente perfetto per la convivialità, caratterizzato da un'ampia sala da biliardo con forno a legna, cantina, vano tecnico e un garage doppio collegato internamente. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e di manutenzione generale; le finiture e gli impianti, risalenti agli anni '70, offrono una straordinaria opportunità di rimodernamento e personalizzazione per trasformare questa dimora in una villa di lusso contemporaneo.