Appartamento

Nel cuore dell’EUR, lungo una delle sue arterie più eleganti e ricercate, AEMME & Partners propone in esclusiva un immobile di ampia metratura, ideale per chi desidera ambienti generosi, grande luminosità e un contesto di rappresentanza.

Situato al primo piano di una palazzina signorile del 1977, l’appartamento si sviluppa su circa 140 mq interni, impreziositi da un terrazzo di 40 mq esposto a Sud, perfetto per creare un raffinato spazio outdoor o per godere di momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche principali:

- Superficie interna: 140 mq
- Terrazzo: 40 mq, esposizione Sud
- Locali: Tre camere matrimoniali, Una cameretta
- Soggiorno
- Due bagni
- Balconi
- Piano: 1°
- Stabile: palazzina del 1977
- Stato interno: da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione grazie alla versatilità degli spazi

Potenzialità e destinazione d’uso: L’immobile è attualmente accatastato A/10. Da un primo studio catastale emerge la piena fattibilità del cambio di destinazione d’uso in A/2, rendendo l’appartamento ideale anche per chi desidera trasformarlo in una residenza di pregio.

Attualmente è presente un contratto di locazione ad uso ufficio con scadenza 2033, elemento che rende la proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di redditività garantita e possibilità di valorizzazione futura.

Punti di forza:

- Terrazzo esposto a Sud, raro nella zona
- Spazi ampi e facilmente ridistribuibili
- Ottima opportunità di investimento
- Contesto signorile e posizione strategica
- Vicinanza a servizi, uffici direzionali, aree verdi e collegamenti urbani

Ideale per:

- Investitori
- Professionisti in cerca di uno spazio di rappresentanza
- Famiglie che desiderano creare una residenza elegante e personalizzata

COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX AUTO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE ED UNA CANTINA.

RICHIESTA Euro 590.000,00

Per info e visite: 0694806266 - email: info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali **