Appartamento

Nel cuore dell’EUR, lungo una delle sue arterie più eleganti e ricercate, AEMME & Partners propone in esclusiva un immobile di ampia metratura, ideale per chi desidera ambienti generosi, grande luminosità e un contesto di rappresentanza.

Situato al primo piano di una palazzina signorile di fine anni '70, l’appartamento si sviluppa su circa 150 mq interni, impreziositi da un terrazzo di circa 50 mq esposto a Sud, perfetto per creare un raffinato spazio outdoor o per vivere momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche principali:
- Ampia superficie interna
- Terrazzo di circa 50 con esposizione Sud
- Tre camere matrimoniali, una cameretta, soggiorno, due bagni, balconi
- Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione grazie alla versatilità degli spazi, (attualmente ad uso laboratorio).

L’immobile è attualmente accatastato A/10, tuttavia da un primo studio catastale emerge la piena fattibilità del cambio di destinazione d’uso in A/2, rendendo l’appartamento ideale anche per chi desidera trasformarlo in una residenza di pregio.

Attualmente sull'immobile è presente un contratto di locazione ad uso laboratorio, con scadenza 2031, elemento che rende la proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di redditività garantita e possibilità di valorizzazione futura, grazie all'ampio terrazzo esposto a Sud, spazi ampi e facilmente ridistribuibili, ottima opportunità di investimento, contesto signorile e posizione strategica (vicinanza a servizi, uffici direzionali, aree verdi e collegamenti urbani).

L'immobile è particolarmente indicato per:

- Investitori
- Professionisti in cerca di uno spazio di rappresentanza
- Famiglie che desiderano creare una residenza elegante e personalizzata

Dotazioni aggiuntive: Completa la proprietà un box auto in autorimessa condominiale e una cantina.

Richiesta: Euro 630.000,00

Per info e visite: 0694806266 - email: info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali **