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# Casa Indipendente in Villino - Anzio, Villa Claudia

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel cuore di Anzio, nella prestigiosa zona di Villa Claudia/Lavinio. Si tratta di un villino inserito in un elegante contesto condominiale, perfettamente posizionato in una zona abitata e vivace, adiacente a ristoranti e bar che rendono la location ancora più attraente per chi ama la comodità e la socialità.

L'immobile, costruito anni fa con il complesso adiacente come magazzino e attualmente in via di ristrutturazione secondo la planimetria allegata, rappresenta un'opportunità straordinaria di investimento. Con una metratura commerciale di 80 m² e 75 m² calpestabili, la proprietà dispone di 4 locali e 1 bagno, perfettamente organizzati per garantire funzionalità e comfort abitativo. Lo stato di conservazione è buono, e il cambio di destinazione d'uso è già in corso, con il prezzo finale già comprensivo di questa importante variazione.

Tra gli elementi che caratterizzano questa proprietà troviamo il terrazzo sovrastante, che offre la possibilità affascinante di essere reso completamente vivibile grazie a un futuro intervento di riqualificazione (vedi rendering disponibile). L'orientamento Nord-Est garantisce un'ottima distribuzione della luce naturale durante la giornata. Per quanto riguarda gli impianti, la casa è dotata di riscaldamento con pompa di calore per il ciclo freddo-caldo e utilizza il gas naturale, con classe energetica G.

Le dotazioni esterne includono un comodo posto auto nel parcheggio condominiale e l'accesso a un giardino condominiale curato e piacevole. L'immobile è già pronto per l'allaccio Acqualatina, facilitando così le procedure amministrative.

Per quanto riguarda le modalità di acquisto, è disponibile un'opzione di pagamento molto flessibile: è possibile versare un acconto di €20.000 con sottoscrizione del contratto preliminare, seguito da un innovativo sistema di rent to buy a €600 mensili. Le spese di agenzia ammontano a €5.000, da saldare al momento del preliminare (questa opzione comporta un aumento del prezzo di €5.000).

Non perdere questa straordinaria occasione nel mercato immobiliare di Anzio!