Villetta a schiera

Villetta capotesta in Vendita ad Ardea - Via Pordenone

Scopri questa splendida villetta situata nel cuore di Ardea, in via Pordenone, in un contesto residenziale di qualità dove ogni servizio primario è raggiungibile a piedi. Una proprietà esclusiva senza spese condominiali che rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca privacy, spazi generosi e comfort abitativo.

Spazi e Metrature

Con 135 m² commerciali e 125 m² calpestabili, la villetta offre ampi volumi abitativi distribuiti su più livelli. L'appezzamento di 200 m² circa garantisce uno spazio esterno generoso e ben curato, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità.

Piano Principale - Eleganza e Funzionalità

Al piano principale troverai un grande salone con soggiorno e cucina a vista. La camera principale offre comfort e privacy, mentre un locale pluriuso ben organizzato completa questa zona con la seconda camera con accesso sull 'esterno. Un bagno finestrato assicura luminosità e praticità quotidiana.

Camere e Versatilità

La proprietà dispone di 3 camere da letto: la camera principale al piano terra , una cameretta polivalente ideale per studio o hobby, e un ulteriore camera ricavabile nel grande seminterrato
. Armadi a muro su misura in legno pregiato ottimizzano gli spazi con eleganza.

Piano Seminterrato - Zona Relax Esclusiva

La parte s1, completamente ristrutturata in stile rustico, rappresenta un'oasi privata con un grande salone, una camera e un bagno con vasca idromassaggio. L'accesso è garantito da finestre a bocca di lupo che mantengono luminosità naturale. il tutto in via di recupero spazi residenziali a costo del venditore.

Esterni Curati e Funzionali

L'accesso alla proprietà si caratterizza per un giardino piantumato che introduce alla casa con porta blindata. Un ampio patio esterno con possibilità di chiusura a pergotenda crea uno spazio versatile per cene in compagnia e relax. Una zona cantina separata dal giardino principale e un'area dedicata ai cani completano le pertinenze esterne.

Comfort e Tecnologie

La climatizzazione e la stufa a pellet garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale assicura efficienza energetica. Accesso diretto ai servizi primari e vicinanza a servizi sportivi e mezzi pubblici.

Parcheggio e Praticità

2 posti auto privati dedicati facilitano la gestione quotidiana della mobilità senza preoccupazioni di spazi comuni.

Finiture e Stato

Costruita nel 2005, la villetta è stata sottoposta a ristrutturazione impeccabile e tenuta gelosamente nel tempo. Le rifiniture ricercate includono elementi in marmo e legni su misura che conferiscono eleganza e personalità agli ambienti. Tutti gli elementi fissi rimangono inclusi nel prezzo.

Orientamento e Energia

Esposta a Sud e Ovest, la proprietà beneficia di ottima illuminazione naturale.

Una villetta che unisce privacy, spazi generosi e qualità costruttiva: l'opportunità perfetta per una famiglia che desidera vivere con stile e serenità.