Appartamento

Alle porte di Lecce, nella ricercata zona di Castromediano, proponiamo un quadrilocale di circa 170 mq al piano terra, inserito in un contesto riservato di sole due unità abitative con ingresso completamente indipendente. Una soluzione che coniuga la generosità degli spazi interni al privilegio di ampie aree esterne private, oggi sempre più introvabili nei quartieri pienamente urbanizzati e serviti. Caratteristiche distintive delle costruzioni d’élite degli anni ’70/’80, reinterpretate oggi come autentico valore abitativo.
L’esclusività dello scoperto antistante di circa 40 mq crea un filtro di privacy rispetto al fronte strada e ospita un comodo posto auto scoperto privato, aggiungendo praticità alla quotidianità.
Entrando si viene accolti da un ampio living valorizzato da grandi vetrate, capaci di catturare la luce del mattino e diffonderla con naturale eleganza negli ambienti. La cucina abitabile, servita da un pozzo luce centrale di circa 7 mq con predisposizione lavanderia, offre funzionalità e comfort. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto ampie e comode, due bagni e ripostiglio.
Il vero protagonista della dimora è lo splendido scoperto retrostante di circa 90 mq: un giardino segreto pensato per vivere l’esterno con stile e assoluta riservatezza. In gran parte pavimentato, si presta perfettamente alla creazione di un salotto outdoor, un’area prendisole dedicata al relax, mentre la porzione piantumata aggiunge un tocco di verde, freschezza e armonia naturale. Un’oasi privata ideale per ricevere ospiti o concedersi momenti di benessere lontano dal ritmo cittadino.
Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria che ne accrescono il valore e la fruibilità: sono stati completamente ristrutturati i due bagni, gli scarichi e gli impianti della cucina con relativa predisposizione lavanderia nel pozzo luce, oltre all’impianto elettrico, all’impianto termico ed alla sostituzione del cancello d’ingresso pedonale e carraio dello scoperto antistante. Mentre gli infissi interni e la pavimentazione, ad oggi integri e funzionali, risalgono all’epoca di costruzione.
A distinguerla dalle tradizionali soluzioni al piano terra è l’esposizione solare particolarmente favorevole, capace di regalare una luminosità sorprendente in ogni ambiente. La luce naturale attraversa infissi ed ampie vetrate, definendo atmosfere calde, accoglienti e raffinate durante tutto l’arco della giornata.
Una proposta ideale per famiglie e per chi desidera privacy, metrature generose e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità di uno dei quartieri più serviti e apprezzati per tranquillità, qualità residenziale e vicinanza al centro cittadino.
Classe energetica in fase di rilascio. € 295.000,00