Villa

Ci sono abitazioni che offrono spazi generosi e altre che conquistano per la posizione. Questa proprietà riesce a distinguersi per entrambe le caratteristiche.
Situata in una delle zone residenziali più apprezzate di Negrar, permette di raggiungere comodamente il centro del paese pur godendo di un panorama aperto e dominante che normalmente si ritrova soltanto in contesti più isolati e meno pratici nella vita quotidiana.

La proprietà, ultimata nella seconda metà degli anni '90, è una villa indipendente inserita in un contesto bifamiliare, con accesso pedonale e carraio esclusivi. La presenza dell’unità confinante è limitata a un solo lato dell’edificio, garantendo un elevato livello di privacy e autonomia.
Con una superficie commerciale di circa 450 mq., la casa si sviluppa su ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera vivere spazi di rappresentanza senza rinunciare alla funzionalità.

L’ingresso è anticipato da ampie terrazze e spazi semicoperti che accompagnano verso la zona giorno. Qui il soggiorno si apre con due grandi vetrate affacciate sul paese e sulle colline circostanti, regalando una vista che diventa parte integrante dell’abitazione. Le dimensioni dell’ambiente consentono di distinguere naturalmente la zona conversazione dalla sala da pranzo, mentre il grande camino contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e raffinata.

La cucina abitabile, separata da una porta scorrevole, rappresenta un ambiente indipendente e particolarmente funzionale. Anch'essa dotata di camino, dispone di accesso diretto a un ampio ripostiglio e a un locale di servizio. Una porta finestra conduce alla terrazza esterna, spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Completano il piano uno studio e un bagno finestrato.

Una scenografica scala accompagna al piano superiore dedicato alla zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio, balcone panoramico e bagno privato rivestito in marmo con vasca idromassaggio. Una seconda camera matrimoniale è servita da bagno esclusivo finestrato, mentre la terza camera matrimoniale gode di un proprio balcone. La quarta stanza, ideale come camera singola, studio o locale hobby, è servita insieme agli altri ambienti da un ulteriore bagno completo di doccia e vasca.

Particolarmente interessante il piano interrato, concepito come uno spazio autonomo e versatile. Grazie all'accesso indipendente dal giardino, la grande taverna assume quasi il carattere di una seconda abitazione.
L’ambiente principale ospita un importante camino con forno per la pizza, una spaziosa zona soggiorno, un’ampia area dedicata ai momenti conviviali e una cucina dedicata, rendendolo il luogo ideale per ricevere familiari e amici in ogni stagione.

Sul medesimo livello trovano spazio un bagno, una cantina per i vini, la lavanderia, la centrale termica, un ripostiglio e l’accesso diretto al garage, capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture.
All'esterno il giardino, sapientemente piantumato e servito da impianto di irrigazione, si sviluppa su alcuni terrazzamenti che creano scorci suggestivi e spazi utilizzabili in differenti momenti della giornata, valorizzando ulteriormente il contesto panoramico della proprietà.

L’abitazione è inoltre dotata di impianto di allarme e climatizzazione nella zona notte.
Le finiture riflettono il gusto e la qualità costruttiva dell’epoca di realizzazione e offrono oggi l’opportunità di personalizzare alcuni ambienti secondo esigenze e sensibilità contemporanee, mantenendo intatto il valore di una struttura importante per posizione, dimensioni e potenzialità.

Una proposta rara per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Negrar senza rinunciare a privacy, panorama e spazi che oggi risultano sempre più difficili da reperire.
Immobile libero e disponibile in pronta consegna.
Per maggiori informazioni o visite, non esitate a contattarci. 045 60.20.486.