Appartamento

Rif: V4N01 - SANTA MARINELLA – Via IV Novembre

Bilocale ristrutturato con terrazzo vivibile a pochi passi dal mare e dalla stazione

Nel cuore di Santa Marinella, in posizione comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq interni, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.

L'immobile è composto da:
• ampio soggiorno con cucina a vista;
• camera matrimoniale;
• bagno completamente ristrutturato nel 2024;
• disimpegno;
• terrazzo vivibile ideale per pranzi e cene all'aperto.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive grazie ai numerosi interventi eseguiti nel tempo. Gli infissi in doppio vetro, le porte interne, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico sono stati ristrutturati tra il 2007 e il 2008, mentre il bagno è stato completamente rifatto nel 2024.

Dotazioni e comfort:
• riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori installati in soggiorno e camera;
• gas metano diretto di città per la cucina;
• acqua calda sanitaria tramite caldaia;
• videocitofono;
• ascensore;
• spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua.

La distribuzione degli spazi consente di ospitare comodamente fino a 4 posti letto, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredamento attualmente presente.
Disponibile dal 1° settembre.

Posizione strategica
L'immobile si trova in una delle zone più comode di Santa Marinella:
• Supermercato a pochi minuti a piedi (presente sulla stessa Via IV Novembre)
• Stazione ferroviaria di Santa Marinella raggiungibile in circa 8-10 minuti a piedi
• Spiagge e lungomare raggiungibili in circa 5 minuti a piedi
• Casello autostradale A12 Roma-Civitavecchia raggiungibile in circa 5 minuti d'auto.

Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera godere del mare tutto l'anno senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Roma.