Palazzo - Edificio

Nel pieno centro storico di Mornico al Serio, dove il fascino del passato incontra la comodità dei servizi a portata di mano, proponiamo in vendita in blocco un prestigioso palazzo d'epoca risalente ai primi del '900. Si tratta di una proprietà interamente indipendente, caratterizzata da un'indubbia importanza architettonica e da una superficie commerciale complessiva di ben 1.076 mq. È un'opportunità unica, pensata strategicamente per imprese edili, investitori o per chi sogna di realizzare un'esclusiva dimora multifamiliare dal sapore storico.
La struttura si articola su tre livelli principali ed è concepita con una netta e funzionale divisione degli spazi. Il cuore residenziale della proprietà si sviluppa interamente tra il piano terra e il primo piano: è qui infatti che si concentrano tutte le superfici abitative esistenti. Questi ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da splendidi porticati e loggiati d'epoca. Si tratta di spazi coperti di grande respiro, perfetti per essere trasformati in suggestive zone living all'aperto, terrazzi protetti o camminamenti esclusivi a servizio delle future abitazioni.
A completare i volumi principali troviamo il piano sottotetto: una generosa mansarda ad alta volumetria che, in fase di ristrutturazione, offre la possibilità di recupero ai fini abitativi, ideale per dare vita a spettacolari attici impreziositi da travi a vista. Nel piano interrato trova invece spazio una caratteristica cantina, perfetta come area di deposito o per gli amanti del vino. Ad arricchire ulteriormente la proprietà e la cubatura disponibile ci sono un grande fienile attiguo – ideale per essere convertito in moderni loft di design o per ampliare la quota residenziale – e un comodo box auto privato.
Il vero fulcro emotivo e architettonico del palazzo è però il suo cortile interno privato. Questo spazio intimo e totalmente riservato, protetto dalle mura storiche, è impreziosito da splendide colonne in pietra originali e perfettamente recuperabili. La presenza delle colonne e dei loggiati che si affacciano sulla corte permette di coniugare la funzionalità di una moderna ristrutturazione con la conservazione della tipica e affascinante architettura tradizionale bergamasca. Il cortile rappresenta un valore aggiunto inestimabile, ideale per garantire la massima privacy, creare dehor esclusivi, giardini privati o ricavare posti auto protetti.
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione globale e si presta magnificamente a un'operazione di rigenerazione urbana e frazionamento immobiliare di pregio, potendo contare anche sull'accesso agli incentivi fiscali per il restauro conservativo.