Appartamento

Sassari, Cappuccini – Quadrilocale con GIARDINO PRIVATO in stabile d'epoca

Nel cuore del prestigioso, elegante e ricercatissimo Quartiere Cappuccini, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 107 mq. , ricco di fascino e dalle straordinarie potenzialità di personalizzazione.

Ci troviamo in una delle zone più esclusive e silenziose della città, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e signorile, pur essendo a pochissimi passi dal centro, da tutti i principali servizi e dal polo culturale di Sassari, tra il Conservatorio di Musica "Luigi Canepa" e il Teatro Comunale.

L'immobile si trova al piano terra/rialzato di un'affascinante palazzina d'epoca dotata di ascensore. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili grazie alle facciate in grigio chiaro recentemente ristrutturate: un dettaglio fondamentale che garantisce il decoro del contesto e azzera il rischio di spese condominiali straordinarie per i prossimi anni.

Trovare uno spazio verde privato nel quartiere Cappuccini è una rarità assoluta. Questo giardino interno rappresenta una vera e propria oasi di totale riservatezza e silenzio. Una volta ripulito e valorizzato (ideale per un prato verde, piante ornamentali e un salotto outdoor), diventerà il luogo perfetto per colazioni all'aperto, per chi ha animali domestici o per godersi la natura in pieno centro.

L’appartamento vanta la classica e generosa distribuzione degli ambienti dei palazzi d'epoca, con soffitti molto alti che donano una grande sensazione di ariosità. La pianta regolare si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna (come la creazione di un grande open-space proiettato verso il giardino).
Attualmente è così configurato:
- Ingresso su disimpegno, che distribuisce in modo ottimale gli ambienti;
- Sala, spaziosa e luminosa;
- Cucina abitabile;
- Tre ampie camere da letto;
- Due bagni;
- Comodissima cantina di pertinenza al piano seminterrato.

Una soluzione quasi introvabile sul mercato attuale, ideale sia come prestigiosa residenza principale per famiglie che cercano ampi spazi e indipendenza, sia come investimento immobiliare di alto profilo in una delle aree più stimate di Sassari.

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