Villa in vendita a Roma - Via Brentonico, 254 mq

Nel cuore del quadrante residenziale più esclusivo dell'Infernetto, in una posizione riservata ma straordinariamente strategica, proponiamo in vendita una splendida e signorile villa unifamiliare di circa 255 mq, da ristrutturare, ma con grandi potenzialità.
Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le caratteristiche.
La proprietà si distingue per una caratteristica rarissima e ricercata nella zona: lo sviluppo architettonico è completamente fuori terra, eliminando radicalmente qualsiasi locale seminterrato e garantendo massima luminosità a tutti gli ambienti.
La villa è abbracciata da un ampio giardino perimetrale su quattro lati e da un grande portico, ideale per godersi la massima privacy e momenti di relax all'aperto, ed è completata da un box auto di circa 45 mq.<hr>DISPOSIZIONE INTERNA SU TRE LIVELLI :<hr>
- PIANO TERRA : Un accogliente ingresso introduce a un salone triplo di alta rappresentanza con camino, ideale per l'inverno e per ricevere ospiti. Il piano ospita inoltre una spaziosa cucina abitabile con tinello, una comoda camera da letto (perfetta anche come studio o camera per gli ospiti), un pratico ripostiglio e due bagni funzionali.
- PRIMO PIANO : Una comoda scala interna conduce al primo livello. Qui troviamo ben quattro ampie camere , al momento due dedicate a letto e due a soggiorno e cucina , ma facilmente rimodulabili e due bagni. Al pino ci osno inoltre due splendidi terrazzi abitabili a livello, che regalano affacci aperti, ariosi e immersi nel verde.<hr>
- SECONDO PIANO : Proseguendo tramite la scala interna si accede al piano sottotetto. Uno spazio versatile , dotato di un terzo terrazzo privato e panoramico.<hr>

La proprietà gode di una posizione logistica eccellente, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort della città: Viabilità e Collegamenti. A pochissimi minuti dagli assi viari principali come Via Cristoforo Colombo e Via di Castel Porziano, che permettono di raggiungere l'Eur e il Grande Raccordo Anulare in breve tempo. Fermate delle linee bus (tra cui lo 06 e lo 070 express) a pochissimi passi a piedi, ideali per raggiungere rapidamente la stazione della ferrovia Roma-Lido (direzione Roma Centro o Ostia). Negozi e Servizi: Il quartiere offre tutto a portata di mano.
A brevissima distanza si trovano i grandi supermercati Effepiù e Conad, oltre a centri sportivi con piscine e campi da padel, parchi giochi, farmacie, bar, ristoranti e istituti scolastici. Natura e Mare: Posizione invidiabile a soli 10 minuti dal mare di Ostia e dalle spiagge di Castelporziano, e a brevissima distanza dalla splendida e protetta Pineta di Castel Porziano, polmone verde ideale per amanti dello sport e delle passeggiate all'aria aperta. Una soluzione ideale per famiglie numerose che cercano indipendenza, o per una soluzione ottima da dividere in due o più unità abitative.