Appartamento

Bilocale con Doppia Esposizione e Balconi – Contesto Rinnovato a Sesto San Giovanni - Richiesta € 189.000,00 compreso di cantina.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq situato al primo piano di uno stabile civile degli anni '60 dotato di ascensore, in Via Puricelli Guerra 209.
La palazzina si presenta in condizioni eccellenti grazie al totale rifacimento recente delle facciate e del tetto, oltre all'installazione di una nuova caldaia condominiale a condensazione, interventi che garantiscono efficienza e azzerano le spese di manutenzione straordinaria per i prossimi anni.
L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione classica e funzionale degli spazi interni. Pur conservando le finiture allo stato originale, si trova in buone condizioni di manutenzione ed è abitabile da subito, rappresentando al contempo un’ottima base per una personalizzazione moderna.
Composizione: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
Spazi Esterni: Due balconi, di cui uno con accesso diretto dal soggiorno e il secondo comunicante tra la cucina e il bagno.
Riscaldamento: Centralizzato a radiatori, efficientato dalla nuova caldaia condominiale di ultima generazione.
Condizioni Interne: Buone condizioni generali, allo stato originale.
Stabile: Anni '60, completamente riqualificato nelle parti comuni (facciate, tetto e centrale termica nuovi)
L'immobile si trova in una posizione strategica e fortemente richiesta di Sesto San Giovanni, a brevissima distanza dal centro cittadino e dalle aree di maggiore sviluppo urbano. Il quartiere è residenziale, tranquillo e offre una qualità della vita eccellente grazie alla ricchezza di infrastrutture.
Collegamenti e Trasporti: A pochi minuti a piedi si raggiungono le fermate della metropolitana della Linea Rossa M1 (Sesto Rondò e Sesto 1° Maggio FS), che permettono di raggiungere il centro di Milano in meno di 20 minuti. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria di Sesto garantisce inoltre collegamenti rapidi con le linee suburbane ed i treni regionali. Sotto casa sono presenti diverse fermate delle linee autobus locali.
Servizi di Prima Necessità: La zona è completamente servita. Nel raggio di pochissimi metri si trovano supermercati (come il Carrefour Express di via Stoppani), farmacie, banche, uffici postali, panifici e bar.
Scuole e Parchi: Nelle immediate vicinanze sono presenti asili nido, scuole primarie e secondarie, rendendo la soluzione ideale anche per giovani coppie. La zona beneficia inoltre della vicinanza a parchi giochi e aree verdi pubbliche.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca ampi spazi e comodità con Milano, sia come investimento ad alta redditività data la forte richiesta di locazioni in zona.
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