Attico - Mansarda

Attico ultimo piano con terrazzo, doppia esposizione, posto auto e cantina

In Via Filoteo Alberini, in una zona residenziale ben servita del quadrante nord-est di Roma, tra Vigne Nuove e Bufalotta, proponiamo in vendita un appartamento posto all’ottavo e ultimo piano, con ascensore al piano, caratterizzato da una splendida luminosità, affacci aperti e una distribuzione interna molto funzionale.

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L’immobile si presenta come un vero attico urbano: terrazzato, silenzioso, soleggiato, con vista libera e profonda, senza palazzi immediatamente frontali, e con due esposizioni contrapposte che garantiscono tanta circolazione dell'aria, luce e una piacevole vivibilità durante tutta la giornata.

Entrando nell’appartamento si viene accolti da una zona giorno ben organizzata: a sinistra troviamo il salone, con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità dell’ultimo piano; a destra si sviluppa invece la cucina abitabile, servita da un comodo balcone con affaccio a est.

La disposizione attuale è già molto razionale, ma offre anche un’interessante possibilità di reinterpretazione: aprendo la cucina verso il soggiorno, si può creare una grande zona living moderna, ampia e luminosa, perfetta per chi desidera ambienti più contemporanei e conviviali.

Proseguendo verso la zona notte, l’appartamento dispone di due camere da letto. La camera principale è servita da bagno privato, configurandosi come una vera camera padronale; la seconda camera, anch’essa ben dimensionata, è servita dal secondo bagno dell’abitazione. Completa la distribuzione interna un ripostiglio, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa.

L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una soluzione di grande potenziale: la pianta regolare, gli affacci aperti, l’ultimo piano e gli spazi esterni consentono di realizzare una casa moderna, luminosa e perfettamente aderente alle proprie esigenze.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto di proprietà all’interno dell’autorimessa condominiale.

La zona è uno degli elementi di interesse dell’immobile: Via Piloteo Alberini si trova in un contesto residenziale tranquillo, nelle immediate vicinanze di Vigne Nuove, Bufalotta e del centro commerciale Porta di Roma. L’area è caratterizzata da palazzine residenziali, servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti agevoli verso le principali arterie della zona nord-est della città. Una posizione comoda per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole, servizi, aree verdi e grandi poli commerciali.

Una casa ideale per chi cerca un ultimo piano luminoso, con terrazzo, posto auto e la possibilità di creare un’abitazione su misura in una zona ben collegata e in continua richiesta.

Le informazioni e planimetrie contenute in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.