Appartamento in vendita a Roma - Via Francesco Ferraironi, 8, 94 mq

In Via Francesco Ferraironi, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, dove sopra di te non avrai nessuno a camminare, ma soltanto la tranquillità dell'ultimo livello dello stabile.

Facciate e terrazze della palazzina appena rimesse a nuovo.

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Fra i punti di forza la doppia esposizione con tanta circolazione di aria e la distribuzione degli ambienti, pensata per separare nettamente la zona giorno dalla zona notte.

L'ingresso apre su un grande salone, un ambiente luminoso e accogliente che diventa il cuore della casa. Da qui si accede al terrazzino vivibile. La cucina attigua è abitabile e a sua volta dispone dell'accesso diretto al terrazzo, una caratteristica pratica e molto apprezzata nella quotidianità.

Attraversando il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un ottimo ricambio d'aria naturale e una piacevole luminosità durante l'intera giornata, rendendo gli ambienti sempre ariosi e confortevoli.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere progettato e personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Dal punto di vista degli impianti, sono già presenti importanti migliorie: - infissi in PVC con doppio vetro; - aria condizionata installata in tutti gli ambienti; - riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi tramite valvole termostatiche.

Completano la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale al piano S1 e una cantina, due pertinenze che aumentano sensibilmente la qualità della vita quotidiana.

Spese condominiali circa [omissis] al mese includono la manutenzione del giardino condominiale.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. La zona è residenziale e ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano Via Casilina, Viale della Primavera e numerosi collegamenti con il trasporto pubblico, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e gli altri quartieri di Roma.

La presenza di aree verdi, dei servizi di quartiere e delle principali attività rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto completo, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Una casa che offre solide basi: spazi generosi, ultimo piano, terrazzo, doppia esposizione, posto auto e cantina. Tutto ciò che serve per realizzare un'abitazione capace di crescere insieme alle esigenze di chi la vivrà.

Le informazioni e planimetrie contenute in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.