Villa

RM Immobiliare propone in esclusiva una prestigiosa villa singola immersa nella quiete e nella bellezza del Parco Nord del Fiume Adda, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Bergamo (18 km), Milano (30 km) e il suggestivo Lago di Lecco (15 km).

La proprietà è circondata da uno splendido parco secolare di circa 2.700 mq, un contesto riservato e di grande fascino che garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità della vita.

## La proprietà

La villa si compone di due unità abitative indipendenti e di una caratteristica dépendance di circa 50 mq, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei familiari distinti o per chi desidera disporre di spazi dedicati agli ospiti.

### Abitazione principale

**Circa 226 mq oltre a 60 mq tra porticati e balconi**

L'abitazione principale, raggiungibile tramite un'elegante scala esterna in pietra, si sviluppa al piano rialzato ed è composta da:

* Ampio ingresso;
* Studio;
* Luminoso soggiorno con zona pranzo;
* Grandi vetrate con affaccio sul porticato e sul terrazzo vivibile;
* Cucina separata con spazioso tinello.

La zona notte comprende:

* Due camere da letto;
* Un bagno;
* Camera matrimoniale con antibagno e bagno padronale;
* Due balconi.

Una comoda scala interna collega i diversi livelli dell'abitazione.

### Seconda unità abitativa

**Circa 90 mq con ingresso indipendente**

Situata al piano terra, è composta da:

* Cucina abitabile;
* Soggiorno;
* Due camere da letto;
* Bagno.

Una soluzione versatile, ideale per familiari, ospiti o come opportunità di investimento.

## Locali accessori

La proprietà dispone inoltre di circa 227 mq di spazi accessori, tra cui:

* Sala giochi;
* Taverna;
* Locale hobby;
* Cantine;
* Grande lavanderia.

## Plus della proprietà

* Dépendance indipendente di circa 50 mq;
* Autorimessa di circa 46 mq;
* Parco privato piantumato di circa 2.700 mq;
* Serramenti di nuova installazione in PVC con doppio vetro;
* Rifacimento completo della copertura;
* Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo.

Una residenza di prestigio immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e servizi.
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