Appartamento

Appartamento Fronte Mare a Tortoreto Lido - Eleganza e Comfort sul Litorale

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Tortoreto Lido! Ti presentiamo un affascinante appartamento fronte mare situato in una prestigiosa palazzina signorile con poche unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. La proprietà si trova a pochi passi dal vivace centro della località, offrendo la perfetta combinazione tra serenità balneare e comodità urbana. Con accesso indipendente e posizionato al piano terra, questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale elegante e confortevole che come investimento redditizio.

Spazi e Luminosità

L'appartamento si sviluppa su 140 m² commerciali (126 m² calpestabili) suddivisi in 4 locali ben distribuiti. Il luminoso salone è intelligentemente diviso in zona pranzo e zona relax, creando ambienti versatili e accoglienti. La cucina abitabile consente di vivere pienamente questo spazio, mentre un elegante corridoio di disimpegno organizza perfettamente la circolazione interna. Ogni ambiente è caratterizzato da finiture di pregio, con una particolare eleganza nell'elegante porta in legno che separa la zona giorno dalla zona notte.

Camere da Letto e Servizi

La zona notte comprende 2 camere matrimoniali e 1 cameretta, garantendo spazi sufficienti per la famiglia. La camera padronale vanta un bagno privato esclusivo, mentre un secondo bagno completo serve il resto dell'abitazione. Questa configurazione assicura comfort e praticità per tutti gli ospiti.

Terrazzo e Pertinenze

Il vero gioiello di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo vivibile di circa 50 m², perfetto per cene estive, relax al tramonto e per godere della brezza marina. Inoltre, è possibile acquistare a parte un'ampia rimessa di ben 120 mq. per auto, aggiungendo ulteriore valore e praticità alla proprietà.

Caratteristiche Tecniche e Comfort

Costruito nel 1950 e in buono stato di conservazione, l'immobile è dotato di ascensore per facilitare l'accesso. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo e integrato da gas naturale, assicurando temperature ideali tutto l'anno. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. La classe energetica G presenta un consumo di 190,90 kWh/m² annui. La posizione centrale fronte mare rende questa proprietà comoda e piacevole durante tutte le stagioni.

**Box Auto di 130 mq non incluso nel prezzo**

Non perdere questa eccezionale occasione a Tortoreto Lido!