Rustico - Casale

Questa proprietà rappresenta l'autenticità dell'architettura rurale pugliese. Situato in un contesto paesaggistico dominante, il complesso immobiliare è composto da un trullo a quattro coni interamente in pietra a vista, affiancato da una lamia adiacente, per una superficie complessiva di circa 55 mq. La struttura conserva intatti i dettagli storici, offrendo un'opportunità unica di investimento immobiliare in Puglia.

Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi
L'immobile si distingue per il valore dei materiali costruttivi originali e per l'ampio potenziale di ampliamento volumetrico.
Ambienti Interni: La zona living si sviluppa sotto un cono centrale, completato da ampie alcove laterali che permettono una distribuzione funzionale degli spazi. La pavimentazione è interamente realizzata in chianche originali, basoli in pietra locale levigati dal tempo.
Elementi Storici: Presenza di un antico caminetto in pietra e nicchie strutturali tipiche della tradizione contadina.
Spazi Esterni: Un ampio piazzale in pietra antistante la struttura funge da zona solarium o area living esterna, arricchita da un forno a legna tradizionale perfettamente integrato.
Terreno e Paesaggio: La proprietà è immersa in un parco agricolo di circa 21.800 mq, caratterizzato da un uliveto secolare produttivo e un variegato frutteto, delimitati dai classici muretti a secco.
Impianti e Strutture: Struttura portante in pietra con eccellente inerzia termica. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione conservativa per l'adeguamento degli impianti idrico-fognari ed elettrici.
Potenziale di Sviluppo e Ampliamento
Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella possibilità di espansione prevista dal piano casa e dai regolamenti urbanistici locali. È possibile realizzare un ampliamento di ulteriori 110 mq, oltre alla costruzione di una veranda coperta e di una piscina a sfioro. Questa volumetria residua permette di trasformare la struttura esistente in una villa di lusso con dependance, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.

Descrizione terreno:
5 km da San Michele Sal., 6 km da Latiano, 20 km dal mare, 25 km dall''aeroporto di Brindisi

Possibili sviluppi:
Dotato di cisterna e vi è la possibilità di allacciare facilmente l'elettricità. Situato in una zona tranquilla immerso nella campagna salentina.