Villa

Se stai cercando una soluzione abitativa che sappia coniugare ampi spazi interni, l'indipendenza di un grande giardino e la sicurezza di un contesto residenziale esclusivo, questa villa bifamiliare in stile moresco è la risposta ai tuoi desideri.
Con una superficie di 146 mq catastali, la proprietà si presenta in un eccellente stato di manutenzione, pronta per essere vissuta sin da subito senza lo stress o i costi di lavori di ristrutturazione.
Sviluppata su due livelli perfettamente distribuiti, la villa offre ambienti ariosi, luminosi e curati in ogni dettaglio.

COMPOSIZIONE INTERNA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO TERRA: Varcata la soglia d'ingresso si percepisce immediatamente l'ampiezza e la qualità degli spazi, pensati per il massimo comfort quotidiano:
• Salone Doppio: Il vero cuore pulsante della casa. Un ambiente immenso e luminoso di ben 40 mq, arricchito da un camino che dona calore e atmosfera. Lo spazio ideale per una grande zona living e un'area pranzo formale.
• Cucina Abitabile: Una cucina spaziosa di 16 mq, separata e con uscita diretta sul giardino, perfetta per la gestione dei pasti in totale comodità.
• Camera Comfort: Una stanza versatile, ideale come camera per gli ospiti, studio per lo smart working o camera per i ragazzi.
• Bagno & Servizi: Un bagno pratico e funzionale dotato di box doccia, affiancato da un indispensabile ripostiglio per l'ottimizzazione degli spazi domestici.
PIANO PRIMO: Salendo al piano superiore tramite una comodissima scala si accede alla zona notte, caratterizzata da splendidi sfoghi esterni privati:
• Prima Camera Matrimoniale: Una camera padronale di generose dimensioni, dotata di uscita privata su un balcone di 5 mq.
• Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e confortevole, con accesso diretto a un terrazzo privato con affaccio sulla rigogliosa pineta; lo spazio perfetto per un momento di lettura all'aria aperta.
• Secondo Bagno: Servizio completo a supporto del piano, anch'esso dotato di comoda doccia.
LO SPAZIO ESTERNO: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il meraviglioso giardino angolare di 250 mq. Un'area verde esclusiva che abbraccia la casa su più lati, ideale per far giocare i bambini e accogliere i propri animali domestici in totale sicurezza; per allestire una zona barbecue per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; per godersi momenti di puro relax nella massima privacy.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA?
1. Stato Manutentivo Eccellente: La casa è tenuta in modo impeccabile, riducendo a zero i costi di ingresso per l'acquirente.
2. Dimensioni Introvabili: Un salone di 40 mq e una cucina di 16 mq sono caratteristiche rarissime da trovare nelle moderne costruzioni.
3. Contesto Esclusivo: Il Consorzio di Colle Romito offre un ambiente curato, vigilato, immerso nel verde e ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare.
Nota: Le immagini non possono esprimere appieno la luminosità e l'ottima energia di questa casa. Vederla dal vivo è il modo migliore per innamorarsene.
Per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie o fissare un appuntamento di visita sul posto, non esitare a contattarci.
Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.